商服预售合同范本

商服预售合同范本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[具体商服项目名称]的预售许可，乙方有意购买甲方预售的商服，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.商服位置本合同所涉商服位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]号。该商服所在土地为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.商服面积该商服建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比在合同约定面积的±[X]%以内（含本数）的，按照合同约定的价格据实结算；面积误差比超出合同约定面积的±[X]%以外的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出±[X]%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出±[X]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商服用途该商服规划用途为[商业用途，如商业经营、办公等]。4.商服建筑结构该商服为[建筑结构类型，如框架结构]。5.配套设施甲方承诺该商服所在小区具备以下配套设施：供水供电：提供[供水方式，如市政供水]，供电容量满足商服正常使用需求，保障[供电时间，如24小时不间断供电]。排水：具备完善的排水系统，保证商服排水畅通。消防：符合国家消防标准，配备相应的消防设施设备。电梯：安装[电梯品牌及型号]电梯，数量为[X]部，运行正常，定期维护保养。停车位：小区内规划有充足的停车位，其中商服专属停车位[X]个，满足业主停车需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取商服预售款。在符合法律规定和合同约定的条件下，对商服进行合理的规划、建设和调整。有权根据法律法规及政策要求，对本合同相关条款进行解释和说明。2.义务向乙方出示《商品房预售许可证》及其他相关证件、资料，并保证其真实性、合法性。按照合同约定的时间、质量标准交付商服。在商服交付前，负责对商服进行妥善的维护和管理，确保商服质量符合相关标准。协助乙方办理商服产权登记手续，提供必要的文件和资料，并在规定时间内配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致商服不能按时交付或存在质量问题，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的价格和方式购买商服，并享有相应的权益。在签订本合同前，有权要求甲方提供与商服相关的详细信息和资料。对商服的规划、建设等情况进行监督，提出合理的意见和建议。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式支付商服预售款。遵守国家法律法规及本小区的管理规定，配合甲方及相关部门的工作。在商服交付时，按照合同约定接收商服，并办理相关手续。如因乙方原因导致合同无法履行或延误履行，应承担相应的违约责任。三、商服预售款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付商服预售款：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部商服预售款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付商服预售款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付商服预售款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点]前，支付剩余商服预售款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，甲方应承担相应责任，退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.支付时间乙方应严格按照本合同约定的时间支付商服预售款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。四、交付期限及条件1.交付期限甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的商服交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付条件商服已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。商服达到合同约定的装修标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施设备安装完毕，质量符合相关标准。小区内的配套设施已达到合同约定的使用条件，如供水供电正常、排水畅通、消防设施设备可正常使用、电梯运行正常、停车位已具备使用条件等。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付商服，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如商服存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方如擅自变更商服的规划、设计等，导致商服不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付商服预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向