园区协议书范本

园区协议书范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[园区名称]园区（以下简称“园区”），乙方有意使用该园区开展相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用园区事宜达成如下协议：一、园区基本情况1.园区位置：[详细地址]2.园区面积：[X]平方米3.园区设施：园区内配备有[列举主要设施，如办公楼、厂房、仓库、停车场、水电设施、消防设施等]二、使用范围及用途1.乙方使用园区的范围为[具体区域，如园区内第[X]栋办公楼第[X]层、园区内[X]号厂房等]。2.乙方使用园区的用途为[明确具体业务，如生产加工[产品名称]、研发[项目名称]、办公运营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变园区使用用途。三、使用期限1.本协议使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止共计[X]年/月/日。2.协议期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商签订续租协议。四、费用及支付方式1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总额为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。2.物业费物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，用于园区公共区域的维护、保洁、绿化、安保等服务。乙方应在每月[具体日期]前与租金一并支付物业费至甲方指定账户。3.其他费用乙方在园区使用过程中产生的水电费、通讯费、燃气费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、物业费及其他费用。有权对园区的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。有权根据园区整体规划和运营需要，对园区进行合理调整和改造，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方提供园区及相关设施，并确保园区设施符合国家相关安全标准和使用要求。负责园区公共区域的维护、保洁、绿化、安保等服务，保障园区正常运营秩序。在协议期限内，不得擅自收回园区或妨碍乙方正常使用园区，但因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用园区及相关设施。在使用期限内，对其在园区内的合法财产享有所有权，并有权自主经营、自负盈亏。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如园区设施维修、公共服务保障等。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、物业费及其他费用。按照园区使用用途合理使用园区及相关设施，不得擅自改变园区结构、用途或损坏园区设施。如需对园区进行装修、改造或增添设备的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在协议期满或提前解除时，乙方应负责恢复园区原状或按照甲方要求进行处置。遵守园区的各项管理制度，配合甲方做好园区的安全、环保、消防等工作，不得在园区内从事违法违规活动。自行负责其在园区内的财产安全和人员安全，如因乙方原因导致园区或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在协议期满或提前解除时，应按照本协议约定及时腾空园区，并将园区及相关设施完好无损地交还甲方。六、园区的维修与保养1.甲方负责维修保养的范围园区的主体结构、基础工程、外墙、屋顶等建筑物的共用部位。园区内的公共道路、绿化、水电设施、消防设施、排水系统等共用设施设备。2.乙方负责维修保养的范围乙方使用区域内的装修、设备、设施等由乙方自行负责维修保养。因乙方使用不当或故意损坏导致园区设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。3.对于园区设施设备的维修保养，双方应及时响应并采取有效措施。如遇紧急情况需要维修的，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内到达现场进行处理，乙方应积极配合。七、园区的安全与环保1.安全责任甲方应建立健全园区安全管理制度，配备必要的安全管理人员，加强园区安全巡查，确保园区安全。乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，制定并落实本单位的安全生产管理制度，加强对员工的安全教育培训，确保安全生产。乙方应自行负责其在园区内的安全生产工作，如因乙方原因导致园区发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.环保责任乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，在园区内从事生产经营活动不得污染环境。乙方应采取有效措施防治污染，如因乙方原因导致园区环境污染的，乙方应承担全部法律责任和治理费用。双方应共同做好园区的环境卫生管理工作，保持园区整洁卫生。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供园区或园区设施存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照未提供使用期限或影响使用期限相应减免乙方租金。若甲方擅自收回园区或妨碍乙方正常使用园区的，甲方应按照剩余使用期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业费及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空园区，同时乙方应按照协议剩余租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变园区使用用途、损坏园区设施设备或违反园区管理制度的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空园区，同时乙方应按照协议剩余租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在协议期满或提前解除时按时腾空园区并交还园区及相关设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议