商铺交付协议书

商铺交付协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺交付事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及交付标准1.商铺位置该商铺位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以双方现场确认及相关产权证书登记为准。2.商铺现状甲方应确保在交付商铺时，商铺的主体结构完好，墙面、地面、天花板等无明显裂缝、渗漏等质量问题。商铺内的水电设施应能正常使用，门窗应完好无损且能正常开关。商铺应具备符合消防安全规定的消防设施，包括但不限于消防栓、灭火器等，且能通过相关消防验收。3.交付标准甲方应按照国家及地方相关建筑工程质量验收规范和标准，完成商铺的装修及配套设施建设，达到以下交付标准：地面：铺设[具体地面材质]，平整、牢固，无空鼓、起砂现象。墙面：墙面平整，阴阳角顺直，采用[具体墙面装饰材料]进行装饰，无裂缝、脱落等问题。天花板：天花板平整，无变形、裂缝，采用[具体天花板装饰材料]进行吊顶。水电设施：水电线路铺设规范，电线容量满足该商铺正常使用需求，水管无渗漏，水表、电表安装完好且能正常读数。门窗：安装符合设计要求的门窗，门窗密封性能良好，五金配件齐全，开关灵活。消防设施：消防设施配备齐全且符合消防安全标准，能够正常使用，并提供相关消防验收合格证明文件。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的合法所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。甲方应在本协议约定的交付日期前，完成商铺的清理工作，包括但不限于腾空商铺内的物品，拆除与商铺经营无关的设施设备等，将商铺以现状交付给乙方。甲方应协助乙方办理商铺的相关产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门的要求，配合乙方完成各项手续的办理。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应向乙方如实告知该商铺的使用现状、租赁情况（如有）、抵押情况（如有）等与商铺相关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在商铺交付前，甲方应负责处理该商铺所涉及的所有债权债务关系，确保乙方接收商铺后不会因该商铺的历史遗留问题而产生任何纠纷或损失。甲方应按照本协议约定的交付标准，对商铺进行整改和完善，确保商铺符合交付条件。如在交付时发现商铺存在不符合交付标准的问题，甲方应在乙方要求的合理期限内进行整改，直至达到交付标准。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的交付日期接收符合交付标准的商铺。有权要求甲方按照本协议约定协助办理商铺的产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺转让款。乙方应在商铺交付时，对商铺的现状进行验收。如发现商铺存在不符合交付标准的问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内进行整改。乙方应配合甲方办理商铺交付过程中的相关手续，提供必要的协助和资料。乙方应按照法律法规及相关规定，合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需对商铺进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。三、交付时间与方式1.交付时间双方约定，甲方应于[具体交付日期]将商铺交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式双方应在交付日期当日，共同前往商铺所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提交商铺的钥匙、产权证书（如有）、相关设施设备的使用说明书等资料，并由双方在《商铺交付确认书》上签字确认。《商铺交付确认书》应详细记录商铺的交付时间、交付现状及双方对交付情况的确认意见等内容。该确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、商铺转让款及支付方式1.商铺转让款金额乙方应向甲方支付的商铺转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付商铺转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在商铺交付前，乙方应向甲方支付商铺转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。在商铺产权过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余的商铺转让款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：乙方应按照上述指定账户进行付款，如因乙方原因导致付款错误或延迟，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付商铺，每逾期一日，应按照商铺转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照商铺转让款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方交付的商铺不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在乙方要求的合理期限内进行整改，直至达到交付标准。如因整改导致交付时间延迟的，甲方应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。如甲方未能在合理期限内完成整改或整改后仍不符合交付标准的乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照商铺转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方商铺的相关重要信息，或故意隐瞒与商铺相关的产权纠纷、债权债务等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额以乙方实际遭受的损失为准，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺产权过户手续，每逾期一日，应按照商铺转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照商铺转让款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续协助办理产权过户手续，并承担因逾期办理给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付商铺转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照商铺转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在商铺交付时，无正当理由拒绝接收商铺或未按照本协议约定对商铺进行验收，应承担因此给甲方造成的损失。损失金额以甲方因乙方拒绝接收或未验收而额外支出的费用为准，包括但不限于仓储费用、保管费用等。如果乙方擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给商铺造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照商铺转让款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复原状所需的全部费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖