强拆后果协议书

强拆后果协议书协议编号：[具体编号]甲方（拆迁方）：名称：[公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[姓名]身份证号：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要对乙方位于[房屋地址]的房屋进行拆迁，在拆迁过程中可能因各种原因出现强拆情况，为明确双方在强拆情形下的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）被拆迁房屋情况1.房屋坐落：乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，该房屋所在土地性质为[国有/集体]土地，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型]，建筑面积为[X]平方米，其中有证面积为[X]平方米，无证面积为[X]平方米（如有）。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等]。4.附属设施：房屋附属有[附属设施名称，如围墙、车库、院落等]，具体情况详见附件一《房屋附属设施清单》。（二）拆迁项目情况1.项目名称：[项目全称]2.项目性质：[公益/商业等]3.拆迁范围：包括乙方房屋所在的[具体区域]，具体范围以相关部门批准的拆迁红线图为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对乙方房屋进行拆迁。（2）有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合拆迁工作。（3）在强拆情形发生后，有权根据实际情况对拆迁现场进行清理和处置。2.义务（1）严格按照法律法规规定的程序进行拆迁，不得擅自实施强拆行为。如因公共利益需要且符合法定程序进行强拆的，应提前[X]日书面通知乙方，并说明强拆的理由和依据。（2）在拆迁过程中，采取必要的措施保护乙方的合法财产安全，避免因拆迁行为对乙方造成不必要的损失。（3）按照本协议约定的补偿方式和标准，及时、足额向乙方支付拆迁补偿款或提供安置房屋等补偿。（4）在强拆情形发生后，及时向乙方提供相关的拆迁文件和资料，配合乙方处理因强拆产生的后续事宜。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权获得合理、公平的拆迁补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（如有）等。（2）在甲方实施强拆行为前，有权对拆迁行为的合法性提出异议，并要求甲方提供相关的证明文件。（3）在强拆情形发生后，有权要求甲方对因强拆造成的损失进行赔偿，并要求甲方承担相应的法律责任。（4）有权对拆迁过程进行监督，要求甲方公开拆迁相关信息。2.义务（1）配合甲方的拆迁工作，按照本协议约定的时间和方式搬离被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完好交付给甲方。（2）不得阻碍甲方的合法拆迁行为，不得在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋等不当行为。（3）在获得拆迁补偿后，不得再就该房屋的拆迁事宜向甲方提出额外的补偿要求。三、强拆情形及处理（一）强拆情形界定1.经有权机关依法作出责令限期拆除决定，乙方在规定期限内未自行拆除，且未在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，经有权机关依法催告后仍不履行拆除义务，由有权机关组织实施的强制拆除。2.因不可抗力、紧急避险等特殊情况，为了公共利益需要，经有权机关批准后实施的临时紧急强拆。（二）强拆程序1.如发生上述强拆情形，甲方应严格按照法定程序进行。在实施强拆前，应制作详细的强拆方案，包括强拆时间、方式、人员安排等，并报相关部门备案。2.甲方应在强拆现场设置明显的警示标志，安排专人负责维护现场秩序，确保强拆工作的安全进行。3.在强拆过程中，甲方应安排专业人员对房屋内的物品进行清点、登记和搬运，并制作《物品清单》，由双方签字确认。如乙方拒绝签字，可由无利害关系的第三方见证。（三）强拆后果处理1.因强拆造成乙方房屋及附属设施损坏的，甲方应按照本协议约定的补偿标准对乙方进行赔偿。如乙方对赔偿金额有异议，可共同委托有资质的评估机构进行评估，以评估结果作为赔偿依据。2.因强拆造成乙方室内物品损失的，甲方应根据《物品清单》进行赔偿。如《物品清单》无法反映物品的实际价值，乙方应提供相关的购买凭证或其他证明材料，甲方应按照市场价值进行赔偿。3.如强拆行为给乙方造成其他损失的，如搬迁费用增加、临时安置困难等，甲方应给予相应的补偿。具体补偿标准由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。四、补偿方式及标准（一）货币补偿1.房屋价值补偿：根据有资质的评估机构对乙方房屋进行评估的结果，甲方应向乙方支付房屋价值补偿款[具体金额]元。2.搬迁安置补偿：甲方应向乙方支付搬迁费[具体金额]元，临时安置费按照每月[具体金额]元的标准，支付[X]个月，共计[具体金额]元。3.停产停业损失补偿（如有）：如乙方房屋用于商业经营，甲方应按照相关规定向乙方支付停产停业损失补偿款[具体金额]元。（二）产权调换1.甲方为乙方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。2.乙方应按照被拆迁房屋与安置房屋的差价，向甲方支付或收取差价补偿款。具体差价计算方式为：被拆迁房屋评估价值与安置房屋市场价值的差额。（三）补偿支付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方支付拆迁补偿款的[X]%；在乙方搬离被拆迁房屋并将房屋交付给甲方后[X]日内，支付剩余的拆迁补偿款。如采用产权调换方式，甲方应在安置房屋交付使用后[X]日内，与乙方办理产权登记手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方擅自实施强拆行为，给乙方造成损失的，除应按照本协议约定进行赔偿外，还应向乙方支付违约金[具体金额]元。3.如甲方未按照法定程序进行强拆，导致强拆行为被确认违法的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间搬离被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方阻碍甲方的合法拆迁行为，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双