园区共建协议书

园区共建协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意共同建设园区，充分发挥双方的资源优势，实现互利共赢，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就园区共建事宜达成如下协议：一、园区共建标的物及服务具体描述1.园区位置及范围本园区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米。其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.园区建设内容基础设施建设道路工程：包括园区内主干道、次干道及支路的修建，确保道路平整、畅通，满足车辆和行人通行需求。主干道宽度为[X]米，次干道宽度为[X]米，支路宽度为[X]米。供水工程：铺设供水管道，确保园区内用水供应稳定，水质符合国家相关标准。供水能力为每日[X]立方米。排水工程：建设完善的排水系统，包括雨水排放和污水排放管道，保证园区内排水顺畅，防止积水。供电工程：架设供电线路，配备相应的变电设备，确保园区内电力供应稳定，满足入驻企业的用电需求。供电容量为[X]千伏安。通信工程：敷设通信线路，包括光纤、网线等，提供高速稳定的通信服务，满足园区内企业的通信需求。建筑物建设标准厂房：建设多栋标准厂房，每栋厂房建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。厂房设计符合现代化工业生产要求，具备良好的采光、通风和消防设施。办公楼：建设一栋办公楼，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。办公楼为园区管理机构及入驻企业提供办公场所，配备完善的办公设施。配套设施：建设食堂、宿舍、停车场等配套设施，满足园区内企业员工的生活需求。食堂建筑面积为[X]平方米，可容纳[X]人同时就餐；宿舍建筑面积为[X]平方米，提供[X]间宿舍；停车场面积为[X]平方米，可停放车辆[X]辆。3.园区服务内容物业管理服务园区安全保卫：负责园区的日常安全巡逻，设置门禁系统，确保园区内人员和财产安全。环境卫生维护：定期清扫园区道路及公共区域，清运垃圾，保持园区环境整洁。绿化养护：对园区内的绿化区域进行养护管理，确保植被生长良好，营造优美的园区环境。企业孵化服务创业辅导：为入驻园区的初创企业提供创业咨询、项目策划、商业模式设计等辅导服务。政策支持：协助企业了解和申请国家及地方相关优惠政策，提供政策解读和申报指导。人才对接：搭建人才交流平台，为企业招聘人才提供支持，组织人才招聘会、人才培训等活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对园区建设方案提出意见和建议，参与园区建设的重大决策。有权监督乙方按照本协议约定履行园区建设及服务义务。在园区建成后，有权按照相关规定使用园区内的公共设施和场地。2.义务负责提供园区建设所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何争议或纠纷。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付园区建设费用。协助乙方办理园区建设过程中所需的各项审批手续，提供必要的文件和资料。配合乙方做好园区的招商工作，积极引进优质企业入驻园区。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取园区建设费用及服务费用。有权根据园区建设需要，自主选择施工单位、材料供应商等合作伙伴。在园区建设过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的建设标准和要求，组织实施园区建设工程，确保工程质量和进度。负责园区建成后的物业管理和企业孵化服务，提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报园区建设及运营情况，接受甲方的监督和检查。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法合规开展园区建设和运营活动。三、园区建设费用及支付方式1.园区建设费用总额本园区建设费用总额为人民币[X]元。2.费用构成土地费用：人民币[X]元。基础设施建设费用：人民币[X]元。建筑物建设费用：人民币[X]元。其他费用（包括设计费、监理费等）：人民币[X]元。3.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付园区建设费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在园区基础设施建设完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用总额的[X]%，即人民币[X]元。在园区建筑物建设完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用总额的[X]%，即人民币[X]元。园区建设全部完成并通过整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建设费用，即人民币[X]元。四、园区运营管理1.运营管理模式园区建成后，由乙方负责园区的日常运营管理工作，包括物业管理、企业孵化服务等。乙方应制定完善的运营管理制度，确保园区运营规范、有序。2.入驻企业管理乙方有权对入驻园区的企业进行筛选和审核，确保入驻企业符合园区产业定位和环保要求。乙方应与入驻企业签订入驻协议，明确双方的权利义务，规范企业的经营行为。乙方负责对入驻企业的经营活动进行监督和管理，维护园区的正常运营秩序。3.园区收益分配园区运营产生的收益，包括租金收入、物业管理费收入、企业孵化服务收入等，在扣除园区运营成本（包括人员工资、水电费、设备维护费等）后，按照甲乙双方约定的比例进行分配。具体分配比例为：甲方[X]%，乙方[X]%。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付园区建设费用及服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停园区建设或运营服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的建设标准和要求组织实施园区建设工程，导致工程质量不符合要求或延误工期的，乙方应负责无偿整改或采取补救措施，并按照本协议约定的园区建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定提供园区物业管理和企业孵化服务，或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照未提供服务对应的费用金额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份