拆迁置换合同范本

拆迁置换合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（拆迁人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋详细地址]的房屋进行拆迁，乙方同意拆迁并与甲方达成拆迁置换协议，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁置换事宜达成如下协议：一、拆迁房屋及置换房屋基本情况（一）被拆迁房屋情况1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[具体地理位置]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、庭院等]，具体情况以实际现状为准。（二）置换房屋情况1.置换房屋位置：甲方提供给乙方用于置换的房屋位于[置换房屋详细地址]，该房屋为[期房/现房]。2.置换房屋建筑面积：置换房屋建筑面积暂定为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测量面积为准。3.房屋户型：置换房屋户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]。4.房屋用途：置换房屋用途为[住宅/商业/工业等]，与被拆迁房屋用途一致。二、拆迁补偿及置换方式（一）拆迁补偿1.甲方按照相关法律法规及政策规定，对乙方被拆迁房屋给予货币补偿，补偿金额为人民币[X]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等所有应补偿费用。2.乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将被拆迁房屋腾空并交付给甲方，甲方在收到乙方交付的房屋后[X]日内，将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]（二）置换方式1.乙方选择房屋置换方式，甲方以位于[置换房屋详细地址]的房屋与乙方被拆迁房屋进行置换。置换房屋的价格按照建筑面积每平方米人民币[X]元计算，置换房屋总价款暂定为人民币[X]元。2.置换房屋与被拆迁房屋的差价结算方式为：若置换房屋总价款高于拆迁补偿款，乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付差价人民币[X]元。若置换房屋总价款低于拆迁补偿款，甲方应在签订本合同之日起[X]日内将差价人民币[X]元退还至乙方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方的被拆迁房屋进行拆迁。有权要求乙方按照本合同约定的时间和条件腾空并交付被拆迁房屋。有权根据实际情况对置换房屋的设计、户型、面积等进行合理调整，但调整后应及时通知乙方，并确保调整后的房屋符合本合同约定及相关法律法规的规定。2.义务按照本合同约定给予乙方拆迁补偿，并提供置换房屋。负责办理置换房屋的相关建设手续，确保置换房屋符合国家质量安全标准，并在约定的时间内将置换房屋交付给乙方。承担置换房屋办理产权登记手续所需的费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在拆迁过程中，应遵守相关法律法规及政策规定，保障乙方的合法权益，不得损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得拆迁补偿款及置换房屋。有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付置换房屋。对置换房屋的户型、面积、质量等有知情权，有权在甲方交付置换房屋前进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和条件腾空并交付被拆迁房屋，确保被拆迁房屋内的物品及附属设施完整无损。配合甲方办理拆迁及置换房屋相关手续，提供必要的证明文件和资料。在收到甲方支付的拆迁补偿款或应退还的差价后，按照本合同约定支付置换房屋差价或接受甲方退还的差价。按照本合同约定的时间和方式支付置换房屋相关款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。四、房屋交付及产权登记（一）房屋交付1.甲方应在置换房屋竣工验收合格后[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在收到通知之日起[X]日内，到甲方指定地点办理房屋交付手续。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并确保置换房屋符合本合同约定的标准。乙方应按照合同约定对置换房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在验收时书面提出，甲方应及时进行整改，直至房屋符合交付条件。3.房屋交付后，乙方应承担置换房屋的物业管理费用及相关使用费用。（二）产权登记1.甲方负责在房屋交付后[X]日内协助乙方办理置换房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照本合同约定执行。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件支付拆迁补偿款或将置换房屋交付给乙方，则每逾期一日，应按照未支付金额或房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的置换房屋不符合本合同约定的标准，如房屋质量问题、户型面积差异等，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用置换房屋，甲方应按照房屋租金标准向乙方支付赔偿费用，直至房屋符合使用条件。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件腾空并交付被拆迁房屋，则每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付置换房屋差价或其他应付款项，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空置换房屋，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在签订本合同后擅自解除合同或拒绝接受置换房屋，乙方应向甲方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并返还甲方已支付的拆迁补偿款及相关费用。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签