拆迁房赔偿协议书

拆迁房赔偿协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁房赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋拥有合法的产权证书，证号为[产权证书编号]。房屋内现有附属设施及装修情况如下：附属设施：包括但不限于[列举附属设施名称，如水电设施、燃气设施、有线电视设施、网络设施等]。装修情况：室内墙面为[装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，地面为[地面材料，如木地板、瓷砖等]，天花板为[天花板装修情况，如吊顶等]，门窗为[门窗材质及类型，如铝合金门窗等]，厨房配备有[厨房设备清单，如炉灶、抽油烟机等]，卫生间配备有[卫生间设施清单，如马桶、淋浴设施等]。2.拆迁补偿方式甲方采取[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]的方式对乙方进行补偿。货币补偿：甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[X]元。该款项包括房屋价值补偿、附属设施及装修补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（适用于商业或工业用房）等各项费用。具体各项补偿明细如下：房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，确定房屋价值为人民币[X]元。附属设施及装修补偿：经双方协商或评估，附属设施及装修补偿共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照规定标准，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，临时安置补助费按照每月人民币[X]元的标准，自搬迁之日起计算，至通知乙方回迁之日止。预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。停产停业损失费（适用于商业或工业用房）：若乙方房屋为商业或工业用房，根据乙方上一年度的经营状况及相关纳税记录等，经评估确定停产停业损失费为人民币[X]元。产权调换：甲方以位于[产权调换房屋具体地址]的[X]套房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。产权调换房屋的建筑面积共计[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，用途为[居住/经营/生产等]。产权调换房屋的户型为[详细描述户型，如一室一厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫等]，楼层为[具体楼层]。产权调换房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法的产权证书，并在交房时达到入住条件。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定，对乙方房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋资料及信息。义务按照本协议约定的补偿方式及标准，及时、足额向乙方支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋。负责办理拆迁相关手续，承担拆迁过程中的一切合法费用。如因甲方原因导致乙方临时安置期限延长，应按照本协议约定增加临时安置补助费。在产权调换房屋交付前，负责对房屋进行质量验收，确保房屋符合入住条件。协助乙方办理产权调换房屋的产权登记手续，承担办理产权登记手续过程中应由甲方承担的费用。2.乙方权利义务权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款或产权调换房屋。在拆迁过程中，有权要求甲方按照法律法规及本协议约定进行拆迁操作，保障乙方合法权益。对甲方提供的产权调换房屋享有知情权，有权了解房屋的相关情况。义务在本协议签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋钥匙及相关产权证书等资料交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的协助。按照本协议约定的搬迁期限完成搬迁，不得拖延。如乙方选择产权调换房屋，应在甲方通知的选房期限内，按照规定程序选择房屋，并签订选房确认书。在临时安置期间，应遵守临时安置的相关规定，不得擅自改变房屋用途或损坏临时安置房屋设施。三、付款方式及时间1.货币补偿付款方式及时间本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.产权调换付款方式及时间本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在产权调换房屋建设工程主体结构完工后，甲方向乙方提供房屋建设进度报告，并通知乙方在[X]日内进行实地查看。如乙方对房屋建设质量无异议，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元。产权调换房屋竣工验收合格并具备交付条件后，甲方向乙方发出交房通知。乙方在接到交房通知后[X]日内办理交房手续，同时甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款（如有）。四、交房时间及地点1.交房时间如为货币补偿方式，不涉及交房问题。如为产权调换方式，产权调换房屋预计于[预计交房时间]交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交房时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在交房时间确定后及时通知乙方。2.交房地点产权调换房屋交付地点为[产权调换房屋具体地址]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的条件和时间交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照乙方的要求，要么继续履行协议交付房屋，要么按照市场评估价格回购乙方的产权调换房屋，并承担回购过程中产生的一切费用。若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的质量标准或产权状况存在瑕疵，甲方应负责在合理期限内进行整改或解决问题，直至符合约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照协议约定支付已到期补偿款及违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理拆迁相关手续，导致拆迁工作延误或产生额外费用的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在临时安置期间擅自改变房屋用途或损坏临时安置房屋设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七