易大棚转让协议书

易大棚转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的易大棚（以下简称“该大棚”），现甲方有意将该大棚转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就大棚转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.大棚基本情况该大棚为[大棚类型，如钢结构大棚、简易塑料大棚等]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。大棚内部设有[具体设施，如种植槽、灌溉系统、通风设备等]，外部配套有[相关附属设施，如道路、围墙等]。大棚目前处于[使用状态，如正常经营种植、闲置等]。2.大棚用途该大棚主要用于[种植作物种类，如蔬菜、花卉等]的种植生产经营活动。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商确定，该大棚的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含大棚本身及所有附属设施、设备的转让费用，以及与大棚相关的一切权益。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。中期款：在甲方完成大棚交付及相关手续办理后的[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在大棚产权过户手续办理完毕后的[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该大棚拥有合法的所有权，且该大棚不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理大棚的交付手续，包括但不限于提供大棚的相关资料、钥匙等，并确保大棚交付时的现状与本协议约定一致。负责办理与大棚转让相关的一切手续，包括但不限于产权过户手续、土地使用变更手续等，并承担因办理手续产生的全部费用。在办理手续过程中，应积极配合乙方提供必要的协助，确保手续顺利办理。向乙方如实告知大棚的真实情况，包括大棚的建设时间、使用情况、维修记录、存在的质量问题等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在大棚交付前，妥善保管大棚及附属设施、设备，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。如因甲方保管不善导致大棚及附属设施、设备损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收大棚，并享有该大棚的所有权及相关权益。有权要求甲方按照协议约定履行协助办理手续及交付等义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。在接收大棚后，应按照大棚的原有用途及现状合理使用，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对大棚进行改造或扩建时，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。协助甲方办理与大棚转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付应由乙方承担的费用。在大棚交付后，负责承担大棚的日常维护、管理及运营费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费等。四、大棚交付1.交付时间甲方应在本协议签订后的[X]日内，将大棚及附属设施、设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的[X]日内完成交付。2.交付标准大棚交付时应符合以下标准：大棚主体结构完好，无明显损坏或变形。附属设施、设备能够正常使用，各项功能完好。大棚内部清洁卫生，并保持交付前的原状。甲方应向乙方提供大棚的相关资料，包括但不限于建设规划许可证、土地使用证、大棚设计图纸等。五、产权过户1.过户时间甲方应在本协议签订后的[X]日内开始办理大棚的产权过户手续，并在[预计完成过户时间]前完成过户手续，将大棚产权登记至乙方名下。如因甲方原因导致过户延迟的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致过户延迟的，责任由乙方自行承担。2.过户费用办理大棚产权过户手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时交付大棚或办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款、利息损失、因延迟交付或未办理手续导致乙方错过的经营机会损失等。如甲方提供的大棚存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或受让该大棚的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，应按照本协议约定承担逾期付款违约金。如乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变大棚用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复大棚原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还大棚，乙方已支付的转让款不予退还。同时，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章