校区租赁合同范本

校区租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方校区事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.校区位置甲方将位于[校区详细地址]的校区出租给乙方使用。该校区占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括教学楼[X]栋、办公楼[X]栋、宿舍楼[X]栋及其他附属设施（具体附属设施清单见附件一）。2.校区用途乙方租赁该校区用于[具体办学项目或用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变校区用途。3.配套设施及服务甲方应确保校区内的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，并提供相应的物业管理服务，包括但不限于校区安保、环境卫生维护、绿化养护等。具体服务内容及标准见附件二。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还校区。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及校区实际情况协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对校区的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回校区，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证校区符合国家及地方相关法律法规规定的办学条件，并提供相关证明文件。在租赁期限内，负责校区的主体结构及主要设施设备的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与校区租赁及办学相关的审批手续，提供必要的文件和证明。按照本合同约定提供配套设施及服务，保障乙方教学、生活的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用校区及相关设施设备。要求甲方按照本合同约定提供配套设施及服务。在租赁期限内，对校区进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修装饰方案及图纸应提交甲方备案。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装饰，但不得损坏校区原有结构及设施设备。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用校区，不得擅自改变用途或转租、转借校区。负责校区内乙方自行添置的设施设备的维修保养，并承担相应费用。遵守国家及地方相关法律法规规定，合法办学，妥善处理与师生及周边居民的关系，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，如期交还校区，并保证校区及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还校区，应按照逾期交还期间租金的[X]倍向甲方支付违约金。五、物业管理1.甲方应委托专业的物业管理公司对校区进行管理，物业管理公司应按照本合同附件二约定的服务内容及标准提供服务。2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司做好校区的管理工作。3.物业管理费用由[支付方，如甲方或乙方]承担，具体费用标准及支付方式见附件二。六、维修与保养1.甲方维修义务对于校区的主体结构及主要设施设备，甲方应定期进行检查和维护，发现问题及时修复。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用校区，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修通知义务乙方在使用校区过程中发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修人员进行维修。3.乙方自行维修范围对于乙方自行添置的设施设备，由乙方负责维修保养，并承担相应费用。但乙方维修行为不得影响校区整体安全及正常使用，如需对校区原有结构或设施设备进行改动，应事先征得甲方书面同意。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供校区或配套设施及服务，导致乙方无法正常使用校区，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回校区，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用校区，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变校区用途或转租、转借校区，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内交还校区，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定的期限交还校区，应按照逾期交还期间租金的[X]倍向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回校区，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。如乙方因使用不当或人为造成校区设施设备损坏，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或