易房交易合同范本

易房交易合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下易房交易合同：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋权属证书号为[具体证书号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.附属设施及装修情况该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位个数及位置、储物间等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，保证该房屋未被查封、抵押、限制交易等情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。按照合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施符合正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务，承担因甲方原因导致的过户登记费用增加部分（如有）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何历史遗留问题而产生纠纷或损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并办理产权过户登记手续。有权对房屋的质量、权属等情况进行查验和核实。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的本人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的配合义务，承担因乙方原因导致的过户登记费用增加部分（如有）。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款经双方协商一致，该房屋的交易价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋价款：1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房屋价款的一部分；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。3.尾款乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。尾款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。（二）交付手续1.双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。双方在交接清单上签字确认后，视为房屋及附属设施已完成交付。若乙方在验收过程中发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责在[X]日内进行整改或修复，直至符合合同约定及正常使用标准为止。整改或修复期间不计入交付时间，但因乙方原因导致的延误除外。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。五、产权过户登记需要提供的资料1.甲方应提供的资料：本人身份证原件及复印件；房屋权属证书原件；与本次房屋交易相关的其他证明文件（如购房发票、契税完税证明等，根据实际情况提供）。2.乙方应提供的资料：本人身份证原件及复印件；符合当地房屋登记部门要求的其他资料（如婚姻状况证明、户籍证明等，根据实际情况提供）。办理流程及时间1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.不动产登记机构受理申请后，按照其规定的办理流程和时间进行审核、登记。因不可抗力、政府政策调整或登记机构原因导致办理时间延长的，双方应相互理解，协商解决后续事宜，但双方应积极配合登记机构完成相关手续的办理。3.若在办理产权过户登记手续过程中，因一方原因导致手续办理延误或无法办理，由责任方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此解除合同，甲方还应承担乙方为购买该房屋所支付的合理费用，如中介费、税费等。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围同前款所述。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除合同，乙方应退还房屋，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法按时办理产权过户登记手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效