园区招商合同范本

园区招商合同范本甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[园区名称]园区（以下简称“园区”），具备良好的招商条件和运营环境，乙方有意入驻园区开展相关业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻园区事宜达成如下协议：一、园区基本情况及标的物描述1.园区位置园区位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。园区内配套设施完善，包括但不限于停车场、绿化景观、水电供应系统、通信网络设施等。2.入驻标的物乙方将入驻园区内的[具体栋号/楼层/房间号]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“标的物”）作为其经营场所。该标的物为[毛坯房/精装修房]，具备[列举已有的基本装修情况，如地面已铺设地砖、墙面已粉刷等]。乙方可根据自身业务需求进行必要的装修和改造，但需符合园区整体规划和相关法律法规要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取相关费用。对园区的整体规划、建设、运营进行统一管理，有权制定和实施园区的管理制度，包括但不限于安全管理、环境卫生管理、入驻企业经营规范等，并要求乙方遵守。在乙方违反本合同约定或园区管理制度时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暂停乙方相关服务或经营活动、解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定向乙方交付入驻标的物，并确保标的物符合本合同约定的交付条件。负责园区公共区域的日常维护、保养和管理，包括但不限于道路、绿化、水电设施、消防设施等，确保园区正常运营，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理入驻园区所需的相关手续，包括但不限于工商注册登记、税务登记、消防验收等，并提供必要的协助和支持。按照国家法律法规和政策规定，为乙方提供必要的政策咨询和信息服务，帮助乙方了解和享受相关优惠政策。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用入驻标的物及园区内的公共设施。在符合园区整体规划和相关法律法规要求的前提下，有权对入驻标的物进行装修、改造和经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障乙方在园区内的正常经营。2.义务按照本合同约定按时足额支付各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。遵守国家法律法规和园区管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。按照园区整体规划和要求，合理使用入驻标的物及园区内的公共设施，不得擅自改变标的物的结构和用途，不得损坏园区公共设施。如需对标的物进行装修、改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修、改造过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。负责入驻标的物内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要且符合规定的消防设施和卫生清洁设备，确保经营活动符合消防安全和环境卫生标准。按照国家法律法规和政策规定，依法纳税，办理相关证照，并按时进行年检、年报等手续。积极配合甲方的管理工作，参加甲方组织的各类会议、培训和活动，及时反馈经营过程中遇到的问题和需求。三、费用及支付方式（一）租金1.乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米人民币[X]元，租金总额为每月人民币[X]元。租金自本合同生效之日起计算。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。（二）物业费1.物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，用于园区公共区域的维护、保养、管理以及相关服务费用。物业费总额为每月人民币[X]元。2.物业费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每月/季的[具体日期]前将物业费支付至甲方指定的银行账户。（三）水电费1.乙方在园区内使用的水电费按照国家规定的收费标准执行，由乙方自行承担。甲方负责代收代缴水电费，乙方应在收到甲方水电费缴费通知后的[具体期限]内将水电费支付至甲方指定的银行账户。2.水电费的计量方式为[具体计量方式，如安装独立电表、水表等]，如乙方对水电费计量结果有异议，可在接到甲方通知后的[具体期限]内提出书面申请，双方共同委托有资质的第三方进行检测，检测费用由责任方承担。（四）其他费用如乙方在园区内使用其他特殊服务或设施，需另行支付相应费用的，双方应另行协商并签订补充协议明确费用标准、支付方式等内容。四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、房屋交付与验收1.交付时间甲方应在本合同签订后的[X]日内，将入驻标的物交付给乙方。2.交付条件标的物已通过相关部门的验收，符合国家法律法规和建筑质量标准要求。标的物内的水、电、通信等设施已接通并能正常使用。标的物已按照合同约定进行了必要的装修或配备了基本设施（如有）。3.验收程序乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内对标的物进行验收。验收合格的，双方应签署标的物交付确认书；验收不合格的，乙方应在验收期限届满后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责整改，直至标的物符合交付条件，整改费用由甲方承担。整改期限不计入本合同约定的交付期限。六、装修与改造1.乙方如需对入驻标的物进行装修、改造，应提前向甲方提交装修方案，装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等内容。甲方应在收到装修方案后的[X]日内进行审核，并书面回复乙方是否同意。2.装修、改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并遵守国家法律法规和园区管理制度。施工过程中，乙方应确保施工安全，采取必要的防护措施，避免对园区公共设施和其他入驻企业造成影响。如因乙方施工原因导致园区公共设施损坏或其他入驻企业遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.装修、改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格的，双方应签署装修工程验收确认书；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。七、园区管理与服务1.甲方负责园区的日常管理工作，制定并实施园区管理制度，包括但不限于安全管理、环境卫生管理、入驻企业经营规范等。乙方应遵守园区管理制度，配合甲方的管理工作。2.甲方应定期对园区公共设施进行维护、保养和检查，确保设施设备正常运行。如因甲方维护管理不善导致园区公共设施损坏或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（如有）。3.甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于园区绿化养护、环境卫生清扫、公共区域照明等。物业服务标准应符合行业规范和本合同约定，甲方应不断提高物业服务质量，满足乙方的合理需求。4.甲方应建立健全园区安全防范体系，配备必要的安全保卫人员和设施设备，保障园区内的安全。乙方应配合甲方做好安全防范工作，加强自身安全管理，确保经营活动安全有序进行。如因乙方自身原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付入驻标的物或交付的标的物不符合交付条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失（如有）。2.若甲方未按照本合同约定履行园区管理与服务义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并采取措施尽快恢复园区正常运营和服务。3.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，应按照剩余合同期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、物业费、水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方相关服务或经营活动，并要求乙方限期支付费用及违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同未履行部分租金总额的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失（如有）。2.若乙方违反国家法律法规或园区管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同未履行部分租金总额的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失（如有）。3.若乙方擅自改变入驻标的物的结构和用途，或损坏园区公共设施，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额用于赔偿，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致本合同无法继续履行的，应按照剩余合同期限内租金总额及物业费总额之和的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九争议解