买卖楼合同范本

买卖楼合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如门窗、水电设施、暖气设备、厨房用具、卫生间洁具等]。2.土地情况该房屋占用的土地为[出让/划拨等土地性质]土地，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。否则，甲方应承担因权属问题给乙方造成的一切损失。甲方应如实告知乙方房屋的质量状况、使用现状、周边环境等相关信息。甲方应按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。甲方应按照合同约定的标准和时间，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题应负责维修或更换。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。乙方应配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付后，乙方应按照法律法规及当地相关规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采取以下第[支付方式序号]种方式付款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到该款项后，应出具收款凭证。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[账户名]四、房屋交付1.交付时间甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋的水、电、气、暖等配套设施设备已接通并能正常使用。甲方已清理完毕房屋内的物品，达到可入住状态。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。乙方应对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应当场书面提出，甲方应负责记录并及时解决。验收合格后，双方应签署房屋交接单。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的