拆迁签补偿协议书

拆迁签补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。该房屋有证面积为[X]平方米，无证面积为[X]平方米（如有）。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.土地该房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]（如有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的真实、有效的证明文件及资料。2.义务–按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。–在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。–协助乙方办理相关拆迁手续，如向有关部门申请拆迁许可等，并及时提供所需文件和信息。–按照约定的时间和方式交付安置房或支付货币补偿款。若因甲方原因逾期交付或支付的，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁补偿款及相关补偿。要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身合法权益。在拆迁前，对房屋内的贵重物品、重要文件等进行妥善保管和处置，因保管不善造成的损失自行承担。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆除。向甲方提供真实有效的房屋产权证明、土地使用证明、户籍证明等相关文件资料，如有虚假陈述，应承担由此给甲方造成的一切损失。在拆迁过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰、阻碍拆迁工作的正常进行。若因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。按照协议约定的方式和时间领取拆迁补偿款，如因乙方自身原因逾期领取造成的损失自行承担。三、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。其中包括：房屋补偿款：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币[X]元。附属物补偿款：经双方协商一致，附属物补偿金额为人民币[X]元。[如有其他补偿项目，依次列举并说明金额]2.安置房补偿甲方将位于[安置房具体地址]的[X]套安置房补偿给乙方，安置房建筑面积共计[X]平方米。安置房户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]，房屋质量符合国家相关标准及设计要求。安置房交付标准为[毛坯房/精装修房，说明装修标准]。安置房价格按照以下方式确定：对于有证面积部分，按照[具体价格，如每平方米[X]元]计算，共计人民币[X]元。对于无证面积部分，按照[协商价格，如每平方米[X]元]计算，共计人民币[X]元。甲方应在安置房竣工验收合格后[X]个月内，将安置房交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋产权证书等相关文件。乙方有权选择货币补偿或安置房补偿方式，若乙方选择货币补偿，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户；若乙方选择安置房补偿，双方应另行签订安置房交付协议，明确安置房交付的具体时间、地点、手续办理等相关事宜。四、搬迁期限及过渡方式1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋腾空，并将房屋及附属物交付给甲方进行拆除。2.过渡方式自行过渡：乙方选择自行过渡的，甲方应按照以下标准向乙方支付临时安置补助费：–每月临时安置补助费为人民币[X]元，自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方通知乙方办理安置房交付手续之日止。–若因甲方原因导致乙方延长过渡期限的，自逾期之月起，按照原临时安置补助费标准的[X%]增加临时安置补助费。周转房过渡：甲方提供位于[周转房具体地址]的周转房给乙方过渡使用，周转房建筑面积为[X]平方米，周转房内设施齐全，能够满足乙方基本生活需求。乙方应在使用周转房期间妥善保管，不得损坏。如因乙方原因造成周转房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。周转房使用期限自乙方入住之日起至甲方通知乙方办理安置房交付手续之日止。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房的，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定金额的[X%]支付违约金，同时返还乙方已交付的房屋及附属物（如已拆除），恢复原状。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方拆除的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于拆迁延误导致的额外费用支出、工期延误损失等。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体损失金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可以通过法律途径解决。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协