政府卖地合同范本

政府卖地合同范本甲方（出让方）：[政府名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：[公司名称/个人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的国有土地使用权（以下简称“该土地”），并拟将其出让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该土地出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地具体地址]，四至范围为东至[东边界相邻地或标志物]，南至[南边界相邻地或标志物]，西至[西边界相邻地或标志物]，北至[北边界相邻地或标志物]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米，具体面积以最终实测为准。3.土地用途：[明确土地用途，如商业用地、住宅用地、工业用地等]4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如空地、已平整、有地上附着物等情况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金。对乙方使用土地的情况进行监督检查。在法律法规允许的范围内，对合同的履行情况进行调整和变更，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务保证该土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议，且未被依法查封、扣押、监管等限制交易的情形。按照合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关土地交付手续。负责办理与该土地出让相关的审批手续，确保土地出让行为合法合规，并承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地出让批复文件、土地测绘报告、土地现状照片等，确保乙方对土地情况有充分了解。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得该土地的使用权。在符合法律法规和本合同约定的前提下，对受让土地进行开发、利用和经营。要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付土地出让金及其他相关费用。按照土地用途和相关规划要求，合理开发、利用和经营受让土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，承担因使用土地产生的一切税费及其他费用。接受甲方及相关部门对土地使用情况的监督检查，按照要求提供相关资料和信息。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：本合同项下的土地出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付土地出让金总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作土地出让金。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付土地出让金总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应在[具体时间节点]前，将剩余土地出让金支付至甲方指定账户。剩余土地出让金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部土地出让金及相关费用后[X]日内，将该土地交付给乙方。2.交付条件土地应达到以下交付条件：[详细描述土地交付时应满足的条件，如场地平整、通水通电、拆除地上附着物等]甲方应向乙方提供土地交付确认书，确认书应包括土地交付时间、交付条件等内容。3.交付方式：甲方应在交付土地时，与乙方共同进行现场查验，并办理土地交接手续。交接手续完成后，双方应签署土地交接清单，明确土地交付的具体情况。五、土地使用期限1.土地使用期限：乙方取得该土地的使用权期限为[X]年，自土地交付之日起计算。2.期满续期：土地使用期限届满，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[X]日内向甲方提出书面申请，并按照届时有效的法律法规及政策规定办理续期手续。在同等条件下，乙方享有优先续期的权利。六、土地开发建设1.开发建设要求乙方应按照相关规划要求和本合同约定，在受让土地上进行开发建设。开发建设项目应符合国家产业政策、环保要求及城市总体规划，并依法办理相关审批手续。乙方应在土地交付之日起[X]年内开工建设，并在开工建设之日起[X]年内完成项目建设。如因不可抗力或政府原因导致项目建设延迟的，经甲方书面同意后，建设期限可相应顺延。2.建设进度报告：乙方应定期向甲方提交项目建设进度报告，报告内容包括项目建设进展情况、遇到的问题及解决方案等。甲方有权对项目建设情况进行监督检查，乙方应积极配合。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或争议，导致乙方无法正常取得土地使用权或使用土地受到影响的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付土地出让金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照土地出让金总额的[X]%支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权责令乙方限期改正，并有权要求乙方按照土地出让金总额的[X]%支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方