包联小区协议书

包联小区协议书甲方：[甲方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方作为一名有着二十年工作经验的法律行业资深律师，为乙方提供包联小区相关法律服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.包联小区范围乙方所包联的小区为位于[小区具体地址]的[小区名称]，该小区占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有[X]栋住宅楼，总户数为[X]户。2.服务具体内容为小区居民提供法律咨询服务，解答居民在日常生活中遇到的各类法律问题，包括但不限于婚姻家庭、财产继承、合同纠纷、侵权责任等方面的法律疑问。–协助小区管理方处理涉及法律事务的相关工作，如审核小区物业管理合同、各类规章制度，确保其合法合规；参与处理小区内可能出现的民事纠纷，如邻里纠纷、物业服务纠纷等，提供法律建议并协助制定解决方案。–定期组织法律知识讲座和宣传活动，提高小区居民的法律意识和法治观念。讲座内容涵盖与居民生活密切相关的法律法规，如《民法典》中关于物权、侵权责任、婚姻家庭等方面的重点条款解读；宣传活动形式包括发放法律宣传资料、设置法律咨询台等，以增强居民对法律知识的了解和运用能力。协助小区管理方应对可能出现的法律风险，如因自然灾害、公共卫生事件等不可抗力因素引发的相关法律问题，提前制定应对预案，提供法律支持，确保小区管理工作在合法合规的轨道上进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的服务费用。在提供服务过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、信息等。根据实际情况和法律规定，对服务内容和方式进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责地为乙方提供优质高效的法律服务。按照本协议约定的服务内容和要求，按时、全面地履行服务义务，不得无故拖延或拒绝履行。保守在服务过程中知悉的乙方及小区居民的商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给任何第三方。定期向乙方汇报服务工作进展情况，及时反馈服务过程中发现的问题及解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的服务质量，对甲方提供的服务提出意见和建议。在甲方违反本协议约定或未能达到服务要求时，有权要求甲方采取补救措施或解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付服务费用。积极协助甲方开展服务工作，为甲方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于提供办公场地、安排与小区居民沟通协调的机会等。及时向甲方通报小区内的相关情况和信息，以便甲方更好地了解小区实际需求，提供针对性的法律服务。尊重甲方的专业意见和建议，配合甲方完成各项服务工作任务。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了甲方为包联小区提供上述各项法律服务的全部费用，包括但不限于法律咨询、纠纷处理、讲座组织、资料印刷等相关成本及甲方应获取的合理报酬。2.支付方式服务费用按年度支付。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付当年服务费用的[X]%作为预付款；剩余[X]%的服务费用，乙方应在每年服务期满后的[X]个工作日内支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行服务义务，如无故拖延服务、服务质量不符合要求等，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在限期内仍未达到服务标准，乙方有权扣除相应的服务费用，并要求甲方按照未履行部分服务费用金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因故意或重大过失给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付已产生的服务费用及违约金。若乙方无故解除本协议，应按照未履行服务期限对应的服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.