框架拆迁合同范本

框架拆迁合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋及附属设施乙方所有的位于[具体地址]房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证明、土地使用证明等相关文件资料。2.义务按照本合同约定的时间、方式和标准，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的一切费用。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。按照相关法律法规的规定，妥善处理拆迁过程中产生的废弃物、建筑垃圾等，不得对环境造成污染。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和标准进行拆迁，保障乙方的合法权益。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方立即改正。2.义务应当积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求提供相关文件资料，协助甲方办理拆迁手续。在拆迁前，应当自行清理房屋内的物品，并将房屋腾空交付给甲方。不得阻碍甲方的拆迁工作，不得在拆迁现场进行任何妨碍拆迁工作正常进行的行为。对甲方提供的拆迁补偿款及相关费用，应当按照法律法规的规定进行合理使用，不得挪作他用。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款明细构成房屋补偿款：人民币[X]元，根据乙方房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照当地同类房屋的市场评估价格确定。附属设施补偿款：人民币[X]元，根据附属设施的种类、数量、状况等因素，按照市场价格评估确定补偿金额。搬迁补助费：人民币[X]元，用于补助乙方因拆迁而产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[X]元，按照乙方房屋的建筑面积，以每月每平方米[X]元的标准，计算[X]个月的临时安置补助费，用于补助乙方在拆迁过渡期间的临时安置费用。3.支付方式本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.支付账户乙方指定以下银行账户作为接收拆迁补偿款的账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、拆迁期限及方式1.拆迁期限本合同约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属设施的拆迁工作。2.拆迁方式甲方应采用[具体拆迁方式，如人工拆除、机械拆除等]的方式进行拆迁，确保拆迁工作安全、有序进行。在拆迁过程中，如因不可抗力等特殊原因需要延长拆迁期限的，甲方应及时通知乙方，并经乙方书面同意。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式和标准向乙方支付拆迁补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式腾空房屋并交付给甲方验收的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方阻碍甲方的拆迁工作，导致拆迁工作无法正常进行的，乙方应立即停止阻碍行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假文件资料或者隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决善后事宜，可以解除本合同，双方互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址和联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式发送至对方有效送达地址的，视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收单显示的签收日期为准；如通过传真、电