学校招商合同范本

学校招商合同范本合同编号：[具体编号]甲方（招商方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[公司/个人名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址/个人住址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校相关场地及资源，乙方有意向在学校内开展[具体业务]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地及相关资源事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）场地位置及范围甲方将位于学校[具体位置]的场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米，场地范围包括[详细描述场地包含的区域，如教室、办公室、仓库等具体房间或区域]。（二）配套设施甲方提供的场地内配备有以下设施供乙方使用：1.教学设施：[列举如课桌椅、投影仪、音响设备等具体教学设施]2.办公设施：[列举如办公桌椅、电脑、打印机等办公设备]3.水电设施：保证正常水电供应，水电费用由[明确承担方]承担。4.其他设施：[如有其他特殊设施，在此详细说明]（三）服务内容乙方在租赁场地内开展[具体业务]，包括但不限于[详细描述业务范围，如教学培训课程、商业经营活动等具体内容]，乙方应按照国家法律法规及学校相关规定合法合规开展业务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、学校规定或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。有权在合理时间内对租赁场地进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁场地及相关配套设施，并保证其正常使用功能。协助乙方办理与经营活动相关的必要手续，如提供场地证明等文件，但因乙方自身原因导致手续办理受阻的，甲方不承担责任。负责维护租赁场地周边的公共秩序和环境卫生，提供必要的安全保障措施。在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，应及时通知乙方，并按照法律法规的规定处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主开展经营活动，但应遵守法律法规及学校相关规定。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关配套设施的维修、保养服务。在租赁期间，乙方对租赁场地及甲方提供的配套设施享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合法合规开展经营活动，遵守国家法律法规、学校规章制度及本合同约定，不得从事违法违规、损害学校声誉及师生利益的行为。负责租赁场地内的设施设备的日常维护、保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。做好租赁场地内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施，保持场地整洁卫生，符合环保要求。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理场地，将租赁场地及相关设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及学校实际情况协商确定。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（三）其他费用1.水电费：水电费按照实际使用量结算，乙方应在收到甲方水电费缴费通知后的[X]个工作日内支付给甲方。2.物业管理费：物业管理费为每月人民币[X]元，用于支付场地的物业管理服务费用，乙方应与租金一并支付给甲方。3.其他费用：如因乙方经营活动产生的其他相关费用，如垃圾清运费、设施设备维护费等，由乙方自行承担，并按照相关规定或双方约定及时支付。四、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或双方未能就续租事宜达成一致的，本合同期满后自动终止。五、合同的变更、解除与终止（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。4.在租赁期间，如乙方擅自改变租赁场地用途、转租转借场地、拖欠租金及相关费用达[X]个月以上等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（三）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同约定及法律法规的规定办理相关手续，结清费用，交还场地及设施设备。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地及相关配套设施，或交付的场地及设施不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应退还乙方已支付的租金及相关费用，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁场地用途、转租转借场地、损坏租赁场地及相关设施设备等违约行为，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未在租赁期满或合同解除后及时清理场地、交还设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款本合同履行过程中，双方的通知应按照本合同首部载明的联系方式进行送达。如一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。（三）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及