商铺改造合同范本

商铺改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方欲对该商铺进行改造，乙方具备相关的改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商铺改造事宜达成如下协议：一、改造内容及要求1.改造范围乙方负责对该商铺的内部结构、装修、水电线路、消防设施等进行全面改造，具体改造内容包括但不限于：拆除原有的非承重墙，重新规划室内空间布局；对墙面、地面、天花板进行翻新处理；更换照明灯具、插座等电气设备；优化消防喷淋系统、火灾报警系统等消防设施，确保符合现行消防规范要求。2.改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑、装修、消防等标准规范进行改造施工，确保改造后的商铺符合安全、环保、美观等要求。改造后的商铺应具备良好的使用功能，满足甲方的经营需求。3.改造效果乙方应根据甲方提供的设计方案和效果图进行施工，确保改造后的商铺在外观、风格、色彩搭配等方面与甲方的预期一致，营造出舒适、整洁、专业的商业环境。二、合同价款及支付方式1.合同价款本合同改造工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如完成水电改造、主体结构改造等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部完成，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准、进度和质量完成改造工作。有权对改造工程的质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同等，以便乙方了解商铺现状及相关要求。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如施工许可证、消防审批等，提供必要的协助和支持。负责协调商铺周边的关系，确保改造施工顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据改造工程的实际情况，在符合合同约定和相关标准规范前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家及地方现行的相关建筑、装修、消防等标准规范，以及甲方提供的设计方案和要求，组织专业施工队伍进行改造施工，确保改造工程质量达到合同约定标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方审核。严格按照施工计划组织施工，确保改造工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责采购改造工程所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家及地方现行标准规范要求，并提供产品合格证明等相关资料。如因材料和设备质量问题导致改造工程出现质量问题或安全事故的，由乙方承担全部责任。在改造过程中，如发现原商铺存在隐蔽工程质量问题或其他影响改造施工的问题，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。改造工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买足额的社会保险，保障施工人员的合法权益。因乙方未依法购买保险导致的一切纠纷和损失，由乙方自行承担。负责办理改造工程竣工验收备案手续，并将验收备案资料提交给甲方。如因乙方原因导致无法办理验收备案手续的，乙方应承担相应责任，并采取措施解决问题，直至完成验收备案。四、工程变更1.甲方有权根据实际需要对改造工程提出变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。变更内容涉及合同价款调整的，双方应根据实际情况协商确定调整后的价款，并签订补充协议。2.乙方应按照甲方的变更要求进行施工，但因变更导致的费用增加或工期延误由甲方承担责任。乙方应在收到甲方变更通知后[X]天内，向甲方提交因变更导致的费用增加清单和工期顺延申请，经甲方审核确认后作为结算依据。五、验收及质保1.验收标准改造工程竣工后，乙方应按照国家及地方现行的相关建筑、装修、消防等标准规范，以及合同约定的标准和要求进行自检。自检合格后，向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]天内组织相关部门和人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。2.质保期质保期为自改造工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对改造工程出现的质量问题进行免费维修或更换。质保期届满后，甲方如发现改造工程存在质量问题，乙方应继续提供维修服务，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付费用。3.质保期服务乙方应在质保期内设立专门的售后服务热线，及时响应甲方的维修需求。接到甲方维修通知后，乙方应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时履行质保期服务义务的，每逾期一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的标准、进度和质量完成改造工作，应承担违约责任，负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方擅自解除合同，应按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.因不可抗力因素导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。八、