商超进驻合同协议

商超进驻合同协议甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[商超具体地址]的商超物业，乙方有意进驻该商超开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方进驻甲方商超事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商超位置及面积甲方提供的商超位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体楼层及区域划分见附件一《商超平面图》。乙方进驻的区域为[具体楼层及区域范围]，面积为[X]平方米。该区域将作为乙方经营[乙方经营业态，如超市、餐饮、服装等]的场地。2.配套设施甲方应确保商超具备完善的配套设施，包括但不限于电力供应、给排水系统、消防设施、通风空调系统等，并保证其正常运行。乙方有权合理使用上述配套设施，以满足其经营需求。3.装修及设备乙方进驻前，甲方应按照乙方的要求完成商超进驻区域的基础装修，装修标准见附件二《装修标准》。基础装修包括地面铺设、墙面粉刷、天花板吊顶等。乙方如需对进驻区域进行额外装修或添加设备，应事先向甲方提交装修方案和设备清单，经甲方书面同意后方可实施。装修及设备费用由乙方自行承担。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、管理费等费用。有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合条件的商超进驻区域及配套设施。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续，但办理证照的费用由乙方承担。负责商超公共区域的物业管理，包括保洁、安保、绿化等，确保乙方经营环境的整洁和安全。保证乙方在进驻区域内的正常经营，不得无故干扰乙方的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用进驻区域及配套设施，开展合法的经营活动。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取相应的补救措施。有权要求甲方协助办理相关经营证照，并在甲方协助下享受商超的公共服务和设施。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、管理费等费用。遵守法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。按照甲方的要求和《装修标准》对进驻区域进行装修和使用，不得擅自改变进驻区域的结构和用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意。负责进驻区域内的卫生、安全等管理工作，配备必要的安全设施和人员，确保经营活动的安全有序进行。接受甲方的监督和管理，积极配合甲方开展各项物业管理工作。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，月租金为人民币[X]元。租金标准将根据市场行情及商超运营情况进行适时调整，调整幅度为[X]%，调整前甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、管理费及其他费用1.管理费标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付管理费，月管理费为人民币[X]元。管理费主要用于商超公共区域的物业管理费用支出，包括保洁、安保、绿化、设施维护等。2.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、燃气费、通讯费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的标准按时足额支付。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、装修期为便于乙方进行进驻区域的装修和准备开业，甲方给予乙方[X]天的装修期，自本合同签订之日起计算。装修期内，乙方无需支付租金，但应按照本合同约定支付管理费及其他费用。七、开业及营业时间1.开业时间乙方应在装修期届满后的[X]天内开业，开业时间应符合当地商业习惯和相关法律法规规定。如因乙方原因未能按时开业，每逾期一天，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。2.营业时间乙方的营业时间应符合当地商业习惯和相关法律法规规定，具体营业时间为[开始营业时间][结束营业时间]。乙方应在营业时间内保持正常营业，不得无故停业或缩短营业时间。如需调整营业时间，应事先征得甲方书面同意。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合条件的进驻区域及配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干扰乙方的经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关经营证照，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、管理费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反法律法规及本合同约定，从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变进驻区域的结构和用途，或未经甲方书面同意进行装修和添加设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的开业时间开业或未按照规定的营业时间营业，每逾期一天，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.