拆迁购买合同范本

拆迁购买合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因拆迁获得相关权益，愿意将其涉及拆迁的特定标的物转让给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁权益概述甲方因[具体拆迁项目名称]的拆迁活动，拥有以下与拆迁相关的权益及标的物：1.拆迁安置房屋权益：甲方被安置于[具体安置小区名称]，安置房屋位于[具体楼号及单元号]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[房屋性质描述，如住宅、商业等]，目前处于[建设进度，如在建、已竣工等]状态，并具备[相关配套设施情况，如水电、燃气已接通等]。2.拆迁补偿款及相关权益：甲方因拆迁获得的货币补偿款共计人民币[X]元，以及其他相关权益，包括但不限于拆迁奖励、搬迁补助费、临时安置补助费等，具体金额及明细以拆迁安置协议为准。甲方承诺其对上述拆迁权益拥有合法、完整、无瑕疵的处分权，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况。（二）标的物现状及交付标准1.房屋现状：甲方应确保交付给乙方的安置房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在质量问题。房屋内部墙面、地面应平整，门窗安装牢固，水电线路铺设符合安全规范，具备正常居住使用条件。2.交付标准：甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合上述现状要求的安置房屋交付给乙方，并提供房屋的相关产权证明文件（如拆迁安置协议、房屋产权初始登记证明等）、质量验收合格证明等资料。交付时，双方应共同对房屋进行现场查验，确认房屋符合交付标准，并签署房屋交接清单。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购买款项及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露拆迁权益的详细情况及现状，保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与拆迁权益相关的各项手续，确保乙方能够顺利取得相应权益。包括但不限于协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，配合提供相关证明文件及资料，协助乙方与拆迁部门进行沟通协调等。办理产权登记手续所需的一切费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分（具体费用承担方式详见本合同第五条）。在本合同签订后，不得擅自将拆迁权益转让给第三方，不得对标的物进行任何有损乙方权益的处分行为。如因甲方违反本约定导致乙方无法取得拆迁权益或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。按照本合同约定的时间和标准，将拆迁权益及标的物交付给乙方。交付前，负责对标的物进行妥善保管，因保管不善造成标的物损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任，并按照本合同约定的交付时间及时交付替代标的物。协助乙方解决在取得拆迁权益过程中可能遇到的各种问题，如与拆迁部门的纠纷、邻里关系协调等，确保乙方能够顺利实现合同目的。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得甲方转让的拆迁权益及标的物。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。在取得拆迁权益后，依法享有对安置房屋及相关权益的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购买款项及相关费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。配合甲方办理与拆迁权益相关的各项手续，提供必要的证明文件及资料，按照法律法规及相关政策规定承担自己应承担的费用。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在接收拆迁权益及标的物时，应按照合同约定的标准进行验收。如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应及时采取措施解决。如因乙方未及时通知导致问题扩大或无法解决的，乙方应承担相应责任。在取得拆迁权益后，应遵守国家及地方关于拆迁安置房屋的相关规定和政策，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设等行为。如因乙方违反规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、购买款项及支付方式（一）购买款项总额乙方应向甲方支付的购买拆迁权益及标的物的总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作购买款项的一部分。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金；如甲方未按照合同约定履行义务导致合同无法履行的，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续，确保乙方能够顺利取得拆迁权益。3.尾款：在甲方将拆迁权益及标的物按照合同约定交付给乙方，并协助乙方办理完相关产权登记手续后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。（三）款项支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]乙方应按照本合同约定，将购买款项支付至上述指定账户。如因乙方原因将款项支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项的，乙方应承担由此产生的一切责任，并按照合同约定继续履行付款义务。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付拆迁权益及标的物，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如甲方提供的拆迁权益存在瑕疵，导致乙方无法取得相应权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方应负责解决权益瑕疵问题，如无法解决，应按照乙方要求退还已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方擅自将拆迁权益转让给第三方或对标的物进行有损乙方权益的处分行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为导致乙方无法取得拆迁权益或造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如乙方不配合甲方办理与拆迁权益相关的手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时交付拆迁权益及标的物的，乙方应承担相应的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。3.如乙方在取得拆迁权益后，违反国家及地方关于拆迁安置房屋的相关规定和政策，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、费用承担（一）与拆迁权益相关的税费1.按照法律法规及相关政策规定，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等，乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。双方应各自按照规定及时缴纳应承担的税费，如因一方未及时缴纳导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任，并按照合同约定的违约金标准向对方支付违约金。2.在办理拆迁权益相关手续过程中，如涉及到需要缴纳的其他费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决，并签订补充协议。（二）办理产权登记手续费用1.办理安置房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担[具体费用项目1]，乙方应承担[具体费用项目2]。办理产权登记手续过程中，如因一方原因导致费用增加或手续办理延误的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.因办理产权登记手续需要提供的相关证明文件及资料，由双方各自负责准备并提供。如因一方提供的资料不符合要求导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算已支付的款项，并退还相应的财物。（二）合同生效及份数1..本合同自双方签字（