在学校建房协议书

在学校建房协议书甲方：[学校名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[学校地址]法定代表人：[校长姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[建筑公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[公司负责人姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因教学及相关活动开展需要，拟在学校内进行建房工程，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方在学校建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于甲方学校内[具体地块位置]。2.建房规模及用途新建房屋为[X]层建筑，总建筑面积约为[X]平方米。房屋用途为教学用房，包括教室、实验室、办公室等教学相关功能区域。3.建筑结构及设计要求建筑结构采用[具体结构类型，如框架结构等]，以确保房屋的安全性和稳定性。房屋设计应符合国家及地方现行的建筑设计规范和教育建筑设计标准，满足采光、通风、消防等要求。乙方应根据甲方提供的设计图纸及相关要求进行施工，如甲方对设计有变更需求，应提前书面通知乙方，乙方应按照变更后的要求进行施工。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、标准规范进行施工，确保工程质量和安全。有权在乙方违反本协议约定时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供建房所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各项审批手续，如施工许可证等，相关费用由[明确费用承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据本协议约定及相关法律法规、标准规范自主组织施工，但应接受甲方的监督检查。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书等相关证明文件。按照本协议约定及相关法律法规、标准规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，因乙方原因导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿由此给甲方造成的损失。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的数据损失。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，并负责处理和赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。负责施工现场的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。因施工造成环境污染的，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方有关规定，为施工人员购买足额的社会保险，保障施工人员的合法权益。如因乙方未购买社会保险导致施工人员发生工伤等事故，乙方应承担全部赔偿责任。在工程竣工后，按照相关规定向甲方提供竣工资料，包括工程竣工报告、质量检验报告、施工图纸等，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。三、工程款支付1.工程款总额：本建房工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间节点合同签订后[X]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内：甲方向乙方支付至工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格满[X]年后：如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请资料，甲方在收到乙方提供齐全资料并审核无误后，按照本协议约定的时间和方式支付工程款。四、工程质量及验收1.质量标准：本建房工程的质量标准应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。2.质量保证期：工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的工程款中扣除相应费用。3.验收程序乙方在完成分项工程施工后，应提前通知甲方进行分项工程验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到乙方申请后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，各方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供施工所需资料、未协调好周边关系等，甲方应承担乙方因此遭受的数据损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定及相关法律法规、标准规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在工程竣工后，如乙方未按照本协议约定的时间提交竣工资料或协助甲方办理竣工验收备案手续，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权扣除乙方相应工程款，并要求乙方继续履行义务。如乙方违反本协议约定擅自转包或分包工程，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的数据损失。如乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故未妥善处理，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.