果园租地协议合同

果园租地协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园一处，乙方有意承租该果园用于[具体用途，如水果种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租地协议合同：一、标的物或服务具体描述1.果园位置及范围甲方出租的果园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。果园总面积为[X]亩，其中包含果树[X]棵，品种主要有[列举主要果树品种]。果园内配套有灌溉设施，包括[详细说明灌溉设施情况，如机井数量、水泵型号等]，以及简易房屋[X]间，用于存放农具等物品。2.果园现状果园目前处于正常经营状态，果树生长状况良好，但乙方应在承租后对果园进行必要的维护和管理，以确保果树的持续健康生长。甲方保证所提供的果园信息真实、准确，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方正常使用的情况。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还果园。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租果园，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整。租金标准依据果园的地理位置、果树品种及数量、配套设施等因素综合确定，并在合同期内保持不变。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对果园的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。2.义务保证所出租果园的权属清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供果园的相关产权证明文件。协助乙方办理果园经营过程中所需的相关手续，如农业生产许可证等，但办理手续的费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动，并保证乙方能够安全、稳定地使用果园。负责协调果园周边的邻里关系，确保乙方在果园内的经营不受他人干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用果园。对果园进行合理的投资、改良和经营管理，如引进新的果树品种、改进种植技术等，但不得改变果园的土地性质和主要用途。在租赁期间，因乙方经营需要，有权在果园内建造必要的生产设施，但应事先征得甲方书面同意，并在合同期满后自行拆除或与甲方协商处理。在遇到不可抗力因素导致果园遭受损失时，有权要求甲方给予一定的时间进行修复或采取补救措施，并根据实际情况协商调整租金或其他相关事宜。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。合理使用果园，不得从事违法违规活动，不得擅自改变果园的用途。如需改变果园用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责果园的日常维护和管理，包括果树的修剪、施肥、病虫害防治等，确保果树的正常生长和果园的良好经营状况。在租赁期间，妥善保管果园内的配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法经营果园，并承担因经营果园产生的一切税费和其他费用。在合同期满或提前解除合同后，按照本合同约定及时交还果园，并保证果园的设施设备、果树等处于正常使用状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、果园的使用与维护1.使用要求乙方应按照本合同约定的用途合理使用果园，不得将果园转租、转借或用于其他非法目的。在使用果园过程中，应遵守国家有关农业生产的法律法规和环保要求，不得对周边环境造成污染和破坏。2.维护责任乙方负责果园的日常维护和管理，包括但不限于果树的修剪、施肥、灌溉、病虫害防治等工作，以确保果树的正常生长和果实的产量及质量。对于果园内的配套设施，如灌溉设施、房屋等，乙方应定期进行检查和维护，发现问题及时修复。如因乙方未及时维护导致设施损坏或无法正常使用，乙方应承担全部修复费用。在租赁期间，乙方应合理使用果园内的土地资源，不得进行掠夺式经营，不得擅自改变土地的地形地貌。如需进行必要的土地平整或改良，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方未按照约定提供果园相关产权证明文件或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.若乙方违反本合同约定，除按照本合同相关条款承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方逾期支付租金、擅自改变果园用途、损坏果园设施设备等行为，乙方应按照合同约定支付违约金，并负责修复或赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。在争议解决期间（仲裁或诉讼期间除外），双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一