大包建房合同范本

大包建房合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方大包建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋规模及结构房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。结构形式为[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]。3.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。4.建房标准基础工程：采用[具体基础类型，如钢筋混凝土独立基础等]，确保基础牢固，符合建筑工程安全标准。主体工程：墙体采用[墙体材料，如红砖、加气混凝土砌块等]，梁柱采用[具体材料及规格]，楼板采用[楼板类型，如现浇钢筋混凝土楼板等]施工，保证房屋结构安全可靠。屋面工程：屋面防水采用[防水材料及工艺，如SBS防水卷材等]，保温隔热采用[保温材料及做法]，确保屋面防水、保温性能良好。装修工程：内外墙抹灰平整光滑，地面采用[地面材料，如地砖、木地板等]，门窗采用[门窗类型及材质，如塑钢门窗、断桥铝门窗等]，厨房、卫生间等配套设施按照[具体装修标准]进行装修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。对乙方提交的工程设计方案、施工图纸等有审核权，如发现问题有权要求乙方修改。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关资料及建房审批手续等文件，并确保其真实性、合法性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理建房过程中的相关手续，如施工许可证等，并提供必要的协助和便利条件。负责协调施工现场周边关系，解决因周边环境问题对建房工程造成的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。根据建房工程的实际情况，在符合合同约定标准和要求的前提下，对施工方案、施工工艺等进行合理调整。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件等相关证明文件。按照合同约定的标准、质量、进度要求组织施工，编制详细的施工计划和施工方案，并报甲方审核备案。负责采购建房所需的建筑材料、构配件及设备，并确保其质量符合国家标准和合同约定要求，提供材料的质量合格证明文件。施工现场配备专业的施工管理人员和技术人员，负责施工安全管理，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定进行竣工验收，向甲方提交竣工报告、竣工图纸及工程质量保修书等资料，并协助甲方办理房屋产权登记手续。对在建房屋承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内对房屋质量问题及时进行维修处理。三、工程款支付及结算1.工程款支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工验收合格，乙方提交竣工结算报告及相关资料后，支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在保修期满无质量问题后，一次性无息支付给乙方人民币[X]元。2.工程款结算工程款结算按照合同约定的单价和实际完成的工程量进行计算。乙方应在每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及工程款结算申请，甲方在收到报告后[X]日内进行审核确认。工程竣工后，乙方应在[X]日内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告后[X]日内进行审核结算，如双方对结算金额有争议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计结果作为工程款结算的依据。四、工程工期1.本工程总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。2.乙方应按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总金额[X]%的违约金，乙方已完成的工程按照合同约定的单价进行结算，扣除相应违约金后支付给乙方。五、工程质量1.乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及合同约定的标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应承担全部责任，负责修复或重建，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.工程质量保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内，乙方应按照合同约定履行保修义务，如乙方未履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程停工、窝工等，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人员工资、设备租赁费用等，并相应顺延工期。若甲方擅自变更建房标准、设计方案等，导致乙方增加工程成本的，应承担增加部分的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的资质、标准、质量、进度要求进行施工，应承担违约责任，负责整改直至符合合同要求，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自转包、分包工程或者使用不合格的建筑材料、构配件及设备，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，承担合同总金额[X]%的违约金，乙方已完成的工程按照合同约定的单价进行结算，扣除相应违约金后支付给乙方。若乙方未按照合同约定履行保修义务，应承担违约责任，负责维修并承担维修费用，同时按照未履行保修义务部分工程款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行合同