拆迁居间合同范本

拆迁居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对[具体拆迁项目名称]范围内的房屋及相关附属设施进行拆迁，并希望通过乙方提供居间服务以促成与相关权利人达成拆迁补偿安置协议；乙方具备相关居间服务能力，愿意为甲方提供居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供拆迁居间服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁项目范围本次拆迁项目位于[详细地址]，东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]，涉及房屋建筑面积共计[X]平方米，土地面积共计[X]平方米，范围内包含[列举具体涉及的房屋类型，如住宅、商业用房、工业厂房等]及附属设施。2.居间服务内容乙方负责为甲方提供与拆迁范围内相关权利人进行沟通、协商的居间服务，协助甲方了解各权利人的诉求及基本情况，促成甲方与各权利人就拆迁补偿安置事宜达成协议。具体包括但不限于：收集、整理拆迁范围内各权利人的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、居住人口信息、经营状况等，并及时向甲方提供。协助甲方与各权利人进行初步沟通，传达甲方的拆迁意向及补偿安置方案，了解权利人的反馈意见，并将沟通情况及时反馈给甲方。组织甲方与各权利人进行面对面协商谈判，协调各方利益关系，推动双方就拆迁补偿安置的具体条款达成一致意见。在协商谈判过程中，根据实际情况为甲方提供法律、政策等方面的咨询建议，协助甲方制定合理的谈判策略。协助甲方起草、审核与各权利人签订的拆迁补偿安置协议，确保协议内容符合法律法规及政策要求，维护甲方的合法权益。在甲方与各权利人签订拆迁补偿安置协议后，协助办理相关协议的备案、存档等手续，并跟踪协议的履行情况，及时向甲方报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。在乙方提供居间服务过程中，有权了解服务进展情况，并要求乙方及时汇报相关信息。对乙方促成的拆迁补偿安置协议，有权根据自身情况决定是否签订及签订的具体条款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的拆迁项目相关信息，包括但不限于拆迁目的、补偿安置方案、政策依据等，以便乙方开展居间服务。按照本合同约定向乙方支付居间报酬。在乙方协助下，积极与拆迁范围内各权利人进行沟通、协商，配合乙方开展居间服务工作，不得无故拒绝或拖延。根据乙方的建议和要求，及时调整拆迁补偿安置方案及谈判策略，以提高达成协议的可能性。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供相关文件资料、安排沟通会议等。根据居间服务的实际情况，有权向甲方提出合理的建议和意见，以促进居间服务工作顺利开展。2.义务按照本合同约定的服务内容和要求，认真履行居间服务职责，积极为甲方与各权利人之间的沟通、协商创造条件，促成拆迁补偿安置协议的签订。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及拆迁范围内各权利人的相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报居间服务进展情况，及时反馈各权利人的意见和建议，为甲方决策提供参考依据。在居间服务过程中，如发现甲方或各权利人存在违反法律法规或政策规定的行为，应及时提醒并协助纠正。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经双方协商一致，甲方按照拆迁补偿安置协议中涉及的拆迁补偿总金额的[X]%向乙方支付居间报酬。拆迁补偿总金额以甲方与各权利人最终签订的拆迁补偿安置协议中约定的补偿金额为准。2.支付方式在甲方与各权利人签订拆迁补偿安置协议后[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%。在拆迁补偿安置协议履行完毕，且相关款项全部支付到位后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.支付账户乙方指定以下账户为收取居间报酬的账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额相当于乙方因甲方违约行为而遭受的直接经济损失及预期利益损失。若甲方无故拒绝或拖延与乙方协助下与各权利人进行沟通、协商，影响居间服务工作正常开展的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金[X]元，并继续履行本合同。若因甲方原因导致居间服务无法完成，甲方应按照已完成居间服务工作量对应的报酬支付给乙方，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行居间服务职责，导致甲方未能与各权利人达成拆迁补偿安置协议或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额相当于甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失及预期利益损失。若乙方泄露在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密或各权利人的相关信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应采取措施消除因泄密行为给甲方和各权利人造成的不良影响。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报居间服务进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的居间报酬及支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与拆迁范围内所有权利人签订完拆迁补偿安置协议并履行完毕相关义务之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具