厂房预售协议书

厂房预售协议书甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），并计划进行预售；乙方基于对该厂房的需求及认可，愿意预购该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方预购甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记面积为准。3.厂房用途：该厂房规划用途为[具体用途，如工业生产等]。4.厂房结构：该厂房为[结构类型，如框架结构等]。5.配套设施：供水设施：甲方保证该厂房接入市政供水系统，提供满足生产生活需求的用水。供电设施：甲方确保该厂房具备双路供电或可靠的供电保障，配备相应容量的变压器及配电设备。排水设施：完善的排水系统，确保雨水及污水能够顺畅排放。消防设施：按照国家相关消防标准配备消防设施，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，并通过消防验收。其他设施：[如有其他特殊配套设施，在此详细列举]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方的预付款及相关款项。对该厂房进行合理的管理和维护，确保厂房在预售期间的安全和正常使用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该厂房的设计、建设等进行必要的调整和变更，但应提前通知乙方，并确保不损害乙方的利益。2.义务保证该厂房的建设符合国家及地方相关法律法规、政策的要求，具备合法的建设手续和产权证书办理条件。向乙方如实提供该厂房的相关信息，包括但不限于土地性质、规划用途、建设进度、配套设施等情况，不得隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间和质量标准完成厂房建设，确保厂房按时交付给乙方。在厂房建设过程中，接受乙方的合理监督，对于乙方提出的合理意见和建议，应及时予以处理和反馈。协助乙方办理与该厂房相关的各项手续，包括但不限于产权登记、备案等手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式支付预付款及相关款项。在本协议约定的范围内，对该厂房的设计、布局等提出合理的建议和意见，甲方应予以考虑。在厂房交付前，有权对厂房的建设进度、质量等进行监督检查，但应遵守甲方的合理管理规定。在厂房交付后，依法享有该厂房的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定及时足额支付预付款及相关款项，不得拖欠。向甲方提供办理相关手续所需的真实、有效的资料和信息。遵守甲方关于该厂房建设现场的管理规定，不得干扰甲方的正常建设工作。在厂房交付后，按照法律法规及本协议约定合理使用该厂房，不得擅自改变厂房用途或进行违法违规活动。三、预付款及付款方式1.预付款金额：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付预付款人民币[X]元整。2.付款方式：预付款支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将预付款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：剩余款项支付：在厂房建设达到[具体建设节点，如主体结构完工等]后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，支付总房款的[X]%；在厂房竣工验收合格并交付给乙方后，乙方应在[X]日内支付剩余房款。3.款项调整：如因国家政策调整、市场价格波动等原因导致该厂房的建设成本或市场价值发生变化，双方应协商调整预付款及总房款金额，并签订补充协议。四、交付时间及交付条件1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将该厂房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付，交付日期相应顺延。2.交付条件：该厂房已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。该厂房的配套设施已达到本协议约定的标准，能够正常使用。甲方已按照法律法规及本协议约定办理完毕该厂房的产权初始登记手续，并取得产权证书。甲方已向乙方提供该厂房的质量保证书和使用说明书。五、产权办理1.甲方应在厂房交付后[X]日内，协助乙方办理该厂房的产权转移登记手续，将该厂房的产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用按照法律法规及相关规定各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得产权证书，甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和质量标准完成厂房建设并交付给乙方，每逾期一日，应按照预付款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的厂房不符合本协议约定的配套设施标准或存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至达到约定标准；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该厂房，甲方应按照本协议约定的租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付预付款及相关款项，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变厂房用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还，并要求乙方恢复厂房原状或承担相应的整改费用；乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生