买断资产协议书

买断资产协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定资产，乙方有意买断该资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）资产范围1.甲方拥有的位于[具体地址]的不动产，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用权年限自[起始日期]至[结束日期]。该不动产包括但不限于房屋建筑物、附属设施及相关土地使用权。2.甲方持有的[公司名称]的股权，股权比例为[X]%，该公司主要从事[公司经营范围]业务，截至协议签订日，公司净资产评估值为[评估值金额]元。3.甲方拥有的机器设备一批，包括但不限于[列举主要设备名称及型号]，设备状况良好，可正常使用。（二）资产详情1.不动产详情房屋建筑物：结构为[建筑结构]，建成于[建成年份]，内部装修情况为[详细装修描述]，水电等基础设施配套完善。附属设施：包括但不限于[列举附属设施名称，如停车场、绿化景观等]，附属设施与房屋主体使用功能相匹配，产权明晰。土地使用权：土地取得方式为[出让/划拨等]，目前无抵押、查封等权利受限情况，土地用途为[土地用途]。2.股权详情公司股权结构清晰，不存在股权纠纷或潜在纠纷。甲方已按照公司章程及相关法律法规规定，履行了股东义务，不存在未缴纳出资或抽逃出资等情况。公司财务状况真实、准确，截至[审计基准日]的财务报表显示，公司资产总计[资产金额]元，负债总计[负债金额]元。公司自成立以来，经营活动正常，无重大违法违规行为记录。3.机器设备详情机器设备购置时间为[购置年份区间]，使用频率及使用强度[说明设备使用情况]。设备维护保养记录完整，定期进行了维护保养，目前处于良好运行状态。设备清单如下（包括但不限于）：[设备名称1]：型号为[具体型号]，数量[X]台，购置价格[购置金额1]元，已计提折旧[折旧金额1]元。[设备名称2]：型号为[具体型号]，数量[X]台，购置价格[购置金额2]元，已计提折旧[折旧金额2]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付买断款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。2.义务保证对拟转让的资产拥有合法、完整的所有权或处分权，资产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、质押、查封、冻结等限制转让的情形，不存在权属争议或其他纠纷。向乙方提供与资产相关的所有资料，包括但不限于资产的产权证书（如房产证、土地证、股权证书等）、财务报表、设备清单及购置发票、维护保养记录等文件，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理资产过户手续及相关变更登记手续，包括但不限于不动产的产权过户登记、公司股权变更登记、机器设备的交接手续等，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在资产交付或过户前，妥善保管资产，不得擅自处置或损坏资产。如因甲方原因导致资产价值减损或灭失，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付资产，并协助办理相关过户及交接手续。在甲方履行协议义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付买断款项。对甲方提供的与资产相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在资产交付或过户过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要协助，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收资产后，按照资产的性质和用途合理使用和管理资产，不得擅自改变资产的用途或进行违法违规操作。三、买断款项及支付方式（一）买断款项总额经双方协商一致，本次资产买断款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式及时间节点1.首付款乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付买断款项的[X]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。2.中期款在甲方完成不动产产权过户登记手续、公司股权变更登记手续且机器设备交接完成后，乙方应在[X]个工作日内向甲方支付买断款项的[X]%，即人民币[中期款金额]元（大写：[大写中期款金额]）。3.尾款在乙方对资产进行验收，确认资产符合本协议约定后，乙方应在[X]个工作日内向甲方支付剩余买断款项，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。四、资产交付及过户（一）交付时间及方式1.在乙方支付首付款后[X]个工作日内，甲方应将不动产的钥匙、相关资料等交付给乙方，并协助乙方办理不动产的交接手续，确保乙方能够实际占有和使用该不动产。2.对于机器设备，甲方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，按照设备清单将设备交付至乙方指定地点，并与乙方共同进行设备的清点和验收。3.关于公司股权，甲方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，协助乙方办理股权变更的相关手续，包括但不限于签署股权转让协议、办理工商登记变更等，确保乙方能够合法取得公司股权。（二）过户手续办理1.不动产过户手续甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向不动产登记机构提交过户申请所需的全部资料，并积极配合办理过户手续。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料并缴纳应由乙方承担的税费。不动产过户登记手续应在[预计完成日期]前办理完毕，如因不可抗力或政府部门原因导致延迟办理，双方应协商解决，顺延办理期限。2.公司股权过户手续甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，与乙方共同签署股权转让协议，并按照公司登记机关的要求，准备和提交股权变更登记所需的全部文件。乙方应协助甲方完成公司内部关于股权变更的相关程序，包括但不限于召开股东会、签署相关决议等。公司股权变更登记手续应在[预计完成日期]前办理完毕，如因不可抗力或公司内部程序问题导致延迟办理，双方应协商解决，顺延办理期限。3.机器设备过户手续（如有需要）对于需要办理过户登记的机器设备，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，协助乙方办理相关过户手续，提供必要的证明文件和协助。乙方应按照相关部门的要求，缴纳应由乙方承担的税费及办理过户手续所需的其他费用。机器设备过户登记手续应在[预计完成日期]前办理完毕，如因不可抗力或其他原因导致延迟办理，双方应协商解决，顺延办理期限。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证资产的合法性、完整性或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照买断款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因该资产问题遭受其他直接经济损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理资产过户手续或交付资产的，每逾期一日，应按照买断款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照买断款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期行为遭受其他直接经济损失的，甲方还应承担赔偿责任，并赔偿乙方为实现债权而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.甲方擅自处置或损坏资产的，应按照资产评估价值的[X]%向乙方支付违约金，并负责恢复资产原状或赔偿乙方相应损失。如乙方因甲方擅自处置或损坏资产行为遭受其他直接经济损失的，甲方还应承担赔偿责任，并赔偿乙方为实现债权而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付买断款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照买断款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款行为遭受其他直接经济损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.乙方违反本协议约定，擅自改变资产用途或进行违法违规操作，导致资产价值减损或遭受其他损失的，乙方应负责恢复资产原状或赔偿甲方相应损失，并按照买断款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他直接经济损失的，乙方还应承担赔偿责任，并赔偿甲方为实现债权而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.乙方未按照本协议约定配合甲方办理资产过户手续或接收资产的，每逾期一日，应按照买断款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照买断款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期行为遭受其他直接经济损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院