买楼的合同范本

买楼的合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出卖人与买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在楼栋号、单元号、楼层及房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（具体面积以产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构等]。5.房屋建筑层数：该房屋所在建筑共[X]层，本房屋位于第[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋装修状况：[毛坯/精装修/简装修等具体情况]，装修包含的具体内容有[详细列举装修项目，如墙面地面材料、厨卫设施等]。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为[具体证书号]，产权人姓名为[产权人姓名]。3.该房屋已取得[土地性质，如国有土地使用证等相关证书情况]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。三、计价方式与价款1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.上述房价款包含但不限于房价款、配套设施费、装修费等一切与该房屋相关的费用。四、付款方式及期限买受人按下列第[具体付款方式序号]种方式按期付款：1.一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部房价款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在[首次付款日期]支付人民币[X]元整作为首付款；剩余房价款人民币[X]元整，买受人应在[第二次付款日期]支付；[如有更多期付款，依次罗列付款时间及金额]3.银行贷款付款买受人应在[签订合同后约定时间]内向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关资料，办理贷款手续。买受人应在[贷款审批通过后约定时间]与贷款银行签订借款合同及相关抵押合同等文件。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到出卖人通知后的[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或支付全部房价款。贷款发放后，买受人应按照借款合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。五、交房期限及条件1.交房期限出卖人应当在[交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交房条件序号]种条件的房屋交付买受人使用：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。[如还有其他特殊交房条件，在此罗列]2.交房条件房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构质量经核验符合国家质量标准。房屋的装修、设备等符合本合同约定标准。提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。已达到本合同约定的其他交房条件。六、交接手续1.房屋交付时，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.买受人应在收到书面通知后的[X]日内前来办理交接手续。如买受人在规定期限内未办理交接手续，视为出卖人已按照本合同约定交付房屋，房屋毁损、灭失的风险自书面通知确定的交付日期起由买受人承担。3.交接时，双方应对房屋的质量、装修、设备等情况进行查验。如发现问题，出卖人应按照本合同约定及时整改，整改完成后再次进行交接。七、产权登记1.出卖人应当在房屋交付后的[X]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[处理方式序号]种方式处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[X]日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人应在房屋交付后的[规定时间]内，积极配合出卖人办理产权登记手续，提供相关资料并缴纳相关税费。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记，买受人应承担由此产生的全部责任。八、保修责任1.出卖人自房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在保修期内，出卖人应按照国家和地方有关规定及本合同约定，及时履行保修义务。2.买受人应合理使用房屋及其附属设施、设备。因买受人使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，出卖人不承担保修责任；但出卖人应协助买受人维修，费用由买受人承担。九、违约责任1.出卖人违约责任出卖人如未按照本合同约定的期限和条件将房屋交付买受人，逾期在[X]日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付房价款，并按买受人累计已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之[X]（该比例应不低于前款中的比例）的违约金。出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，出卖人应负责整改，整改费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。出卖人擅自变更房屋结构、户型、朝向、面积等规划设计的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付房价款，并按买受人累计已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。出卖人如未按照本合同约定履行产权登记协助义务，导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，按照本合同关于产权登记的约定承担违约责任。2.买受人违约责任买受人如未按照本合同约定的时间付款，逾期在[X]日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付房价款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]（该比例应不低于前款中的比例）的违约金。买受人如未按照本合同约定办理房屋交接手续，应承担由此给出卖人造成的损失。买受人擅自变更房屋用途或损坏房屋及其附属设施、设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[争议解决方式序号]种方式解决：1.