招商协议合同样本

招商协议合同样本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（招商方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被招商方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体项目名称]的招商权，乙方有意参与该项目的投资与经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地址：[项目详细地址]3.项目内容及规模：该项目旨在打造一个集[具体业态1]、[具体业态2]、[具体业态3]等多种功能于一体的综合性商业区域。项目规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，其中商业建筑面积为[X]平方米，配套设施建筑面积为[X]平方米。项目将建设[具体数量]栋商业楼，包括[商业楼1具体描述]、[商业楼2具体描述]等，同时配备停车场、绿化景观、公共休息区域等完善的配套设施。二、招商标的物及服务内容1.招商标的物：甲方将位于项目内的[具体楼层及房号]的商业用房，共计[X]平方米，出租给乙方用于[乙方拟经营业态]的经营活动。该商业用房为毛坯房，交付标准为[具体交付标准，如墙面地面平整、水电接口预留等]。乙方有权使用与所租赁商业用房相关的公共区域，包括但不限于走廊、电梯、楼梯间、停车场等，使用方式及范围以甲方统一管理规定为准。2.服务内容：甲方负责协助乙方办理与项目经营相关的各类证照，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业经营许可证等，办理过程中产生的费用按照法律法规及相关部门规定由[双方各自承担范围]承担。甲方为乙方提供项目整体的宣传推广服务，包括但不限于在项目官方网站、微信公众号、线下宣传资料等渠道宣传乙方品牌及经营内容。宣传推广费用由甲方承担，但乙方如有特殊宣传需求，超出甲方常规宣传范围的费用由乙方自行承担。甲方负责项目区域内的物业管理服务，包括安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。乙方应按照甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用，费用标准为[具体金额及计算方式]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金、物业管理费及其他相关费用。对项目整体进行规划、管理和运营，有权制定和修改与项目相关的管理制度和规定，乙方应予以遵守。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除保证金、解除协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和标准向乙方交付招商标的物。履行协助乙方办理证照、宣传推广、物业管理等服务义务，并保证服务的质量和效果。保证招商标的物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。负责协调项目区域内各商家之间的关系，营造良好的经营环境。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定使用招商标的物及相关公共区域，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照协议约定履行协助办理证照、宣传推广、物业管理等服务义务。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、物业管理费及其他相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及项目所在地的相关规定，不得从事违法违规或损害甲方及其他商家利益的经营活动。按照甲方的要求和统一规划，对所租赁的商业用房进行装修，但装修方案应事先报甲方审核通过，且装修过程中不得破坏招商标的物的主体结构和影响其他商家的正常经营。配合甲方的管理和运营工作，参加甲方组织的各类会议和活动，及时反馈经营过程中遇到的问题和建议。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方所租赁商业用房的租金按照建筑面积计算，租金标准为每月每平方米[X]元，年租金总额为[X]元。租金价格每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及项目运营情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]五、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]天内向甲方支付保证金人民币[X]元。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方在协议履行过程中出现违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。若乙方未出现违约行为，在协议期满或提前解除且乙方结清所有费用并完成交接手续后，甲方应在[X]天内将保证金无息退还乙方。六、装修及经营期限1.装修期限：乙方享有[X]天的装修免租期，自招商标的物交付之日起计算。装修免租期内乙方无需支付租金，但应按照本协议约定支付物业管理费等其他费用。乙方应在装修免租期届满后正式开业经营，如因乙方原因未能按时开业，每逾期一天，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收保证金。2.经营期限：根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。本协议约定的经营期限为[X]年，自[具体开业日期]起至[具体到期日期]止。协议期满前，乙方如需续租，应在期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、物业管理费或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时没收保证金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变招商标的物的用途、转租或转借他人使用，甲方有权解除本协议，收回招商标的物，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，没收保证金。乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在经营过程中违反国家法律法规或项目所在地的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，没收保证金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行造成的影响，协商决定是否变更或解除本协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，