商服租聘合同范本

商服租聘合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商服事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商服位置：甲方将位于[具体地址]的商服（以下简称“该商服”）出租给乙方使用。该商服建筑面积为[X]平方米，具体位置以房屋产权证书或相关测绘报告为准。2.商服用途：乙方租赁该商服用于[乙方具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商服用途。3.配套设施：甲方应确保该商服交付时具备以下配套设施：水电气设施：提供正常使用的供水、供电、供气管道及计量设备，乙方应按照国家规定及当地相关部门要求合理使用并按时缴纳费用。消防设施：配备符合国家消防安全标准的消防设施，如灭火器、消火栓等，并保证其处于正常可使用状态。通讯设施：提供必要的通讯线路接入条件，乙方自行负责通讯设备的安装及费用。其他设施：[如有其他特殊约定的配套设施，在此详细列举]二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该商服租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[租金调整周期，如年/半年]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似商服租金水平协商确定。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。后续租金：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用商服的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该商服的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证该商服产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。按照本合同约定的交付时间将商服及配套设施交付给乙方，并保证其符合本合同约定的使用条件。负责对商服及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致商服及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与商服使用相关的手续，如工商注册、税务登记等，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该商服及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用商服的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。在租赁期限内，乙方对商服进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的可移动附属设施，但应恢复商服原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照商服用途合理使用该商服及配套设施，不得擅自改变其结构、用途或损坏。因乙方使用不当导致商服及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责商服内部的卫生清洁、安全保卫等工作，遵守国家法律法规及当地相关部门的规定，不得在商服内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该商服转租、转借或与他人共同使用。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将商服及配套设施交还甲方，并保证其处于正常使用状态。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间将商服及配套设施交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的商服及配套设施不符合本合同约定的使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自转让该商服所有权，导致乙方无法继续租赁的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商服用途、结构或损坏商服及配套设施的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将商服转租、转借或与他人共同使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方立即腾退商服，并没收乙方支付的押金。若乙方在租赁期限届满或合同解除后未按照本合同约定将商服及配套设施交还甲方，或未恢复商服原状的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权自行收回商服，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任