果园承包合同范本

果园承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园一处，乙方有意承包该果园进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下果园承包合同：一、果园基本情况及承包标的物描述1.果园位置本果园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.果园面积果园总面积为[X]亩，其中种植各类果树的面积为[X]亩，包括但不限于苹果树、梨树、桃树、枣树等，具体果树品种及数量见附件清单。果园内配套有灌溉设施、排水系统、看护用房等附属设施，其详细情况如下：灌溉设施：包括[灌溉设施名称及数量，如机井X眼、灌溉管道X米等]，能够满足果园日常灌溉需求。排水系统：由[排水渠道长度及规格等详细描述]组成，确保果园在雨季能够及时排水，避免积水影响果树生长。看护用房：位于果园[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构]，内部设施包括[简单列举内部设施，如水电线路、门窗等]，可供乙方在果园内进行日常看护及存放农具等使用。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的承包费用人民币[X]元整。此后，乙方应于每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年的承包费用。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方对果园的经营管理活动，确保乙方按照法律法规及本合同约定合理使用果园资源。对果园内的果树及附属设施享有所有权，在承包期限内，除本合同另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对果树及附属设施进行处置，包括但不限于转让、出租、抵押、拆除等。2.义务保证果园权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在承包期限内能够正常经营使用果园。在承包期限开始前，向乙方提供果园的现状资料，包括但不限于果树品种、数量、生长状况、附属设施情况等，协助乙方熟悉果园情况。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方在法律法规及本合同约定范围内的正常经营活动。协助乙方解决果园经营过程中遇到的与周边村民、相邻土地所有者等相关的纠纷，但因乙方自身过错导致的纠纷除外。在承包期限内，如遇政府征收、征用果园或因不可抗力等原因导致果园无法继续经营的，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，按照法律法规及本合同约定合理分担损失。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营管理果园，包括但不限于决定果树种植品种、种植方式、施肥、修剪、病虫害防治等具体经营措施。有权使用果园内的附属设施，如灌溉设施用于果园灌溉作业，看护用房用于存放农具及居住等，但应合理使用并负责维护。在承包期限届满或本合同提前解除后，有权按照本合同约定要求甲方返还已支付的剩余承包费用（如有），并对果园内属于乙方投入的资产（如乙方自行购置的农具、设备等）进行处置，但不得损害果园原有果树及附属设施的完好性。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他应支付给甲方的费用。合理使用果园资源，不得进行掠夺式经营，应采取科学合理的种植、养护措施，确保果树正常生长，提高果园经济效益。负责果园内果树的日常养护、管理，承担因养护管理不善导致果树死亡、减产等损失的责任，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。遵守国家法律法规及当地政府关于果园经营管理的相关规定，依法依规开展经营活动，不得从事违法违规行为。未经甲方书面同意，不得擅自将果园转包、分包给第三方经营。如需转包、分包，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，转包、分包期限不得超过本合同剩余承包期限，且乙方应确保第三方按照本合同约定履行义务。在承包期限内，负责果园的安全保卫工作，防止果园内果树及附属设施被盗、被破坏等情况发生，因乙方原因导致的损失由乙方自行承担。承包期限届满或本合同提前解除后，应按照本合同约定及时向甲方交还果园及附属设施，并保证果园及附属设施处于正常使用状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、果园的经营管理1.种植品种及计划乙方应根据果园实际情况及市场需求，制定合理的果树种植品种及种植计划，并报甲方备案。在承包期限内，乙方如需调整种植品种或种植计划，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。2.施肥、修剪及病虫害防治乙方应按照科学合理的施肥标准，定期对果树进行施肥，确保果树生长所需养分。施肥种类、施肥量及施肥时间应符合农业生产规范要求。适时对果树进行修剪，保持果树良好的树形和通风透光条件，促进果树生长和结果。修剪工作应在合适的季节进行，避免对果树造成不必要的损伤。根据病虫害发生情况，及时采取有效的病虫害防治措施，防止病虫害蔓延，确保果树健康生长，但应避免使用国家禁止或限制使用的农药及其他化学药剂。3.灌溉与排水合理使用果园内的灌溉设施，根据果树生长阶段及天气情况适时进行灌溉，保证果园土壤湿度适宜，满足果树生长需求。加强对排水系统的维护，确保排水畅通，在雨季来临前做好排水准备工作，防止果园积水。因乙方未及时进行排水导致果树受淹等损失的，由乙方自行承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供果园相关资料或协助乙方解决纠纷导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动或违反本合同约定处置果园内果树及附属设施的，应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致果园权属存在纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应按照乙方遭受损失的[X]%向乙方支付赔偿金，并负责解决纠纷，消除权利瑕疵。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照本合同承包费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变果园种植品种、种植计划或经营方式，未经甲方书面同意将果园转包、分包给第三方，或违反国家法律法规及本合同约定从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在承包期限届满或本合同提前解除后，若乙方未按照本合同约定及时交还果园及附属设施或未保证果园及附属设施处于正常使用状态的，应负责修复或赔偿，同时按照本合同承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因养护管理不善导致果树死亡、减产等损失，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若乙方存在本合同约定的违约行为，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在承包期限内，如遇不可抗力或政府征收、征用果园等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任，但应按照法律法规及本合同约定合理分担损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.附件清单