买房委托协议书

买房委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方欲购买房产，并委托乙方提供相关法律服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方就其购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”）提供以下法律服务：1.协助甲方审查购房合同条款，对合同中涉及甲方权益的条款进行风险评估，并提供法律意见。2.代表甲方与房产出售方或相关方就购房合同的签订、变更、解除等事宜进行沟通、协商，并提供法律支持。3.协助甲方办理房产过户登记手续，审查相关文件，确保过户手续合法合规。4.在整个购房过程中，解答甲方关于房产交易的法律疑问，提供必要的法律建议和指导。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方为其提供法律服务工作的进展情况。有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务。对乙方提供的法律意见和建议有自主决定权，但应承担因自身决策导致的法律后果。2.义务向乙方如实陈述与购房相关的事实情况，提供真实、准确、完整的资料和文件，并积极配合乙方开展工作。按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用。在乙方提供法律服务过程中，根据乙方要求及时签署相关法律文件和办理手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供为完成委托事项所需的资料和文件，并有权对甲方提供的资料进行审查。根据本协议约定收取律师服务费及其他相关费用。在法律允许的范围内，按照专业标准和职业道德规范，独立开展法律服务工作，对服务质量和结果不承担绝对保证责任，但应尽最大努力维护甲方合法权益。2.义务组建专业律师团队，为甲方提供优质、高效的法律服务。律师团队成员应具备丰富的房产法律业务经验，熟悉相关法律法规和政策。严格遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责地履行本协议约定的义务，保守甲方的商业秘密和个人隐私。定期向甲方通报法律服务工作进展情况，及时解答甲方提出的法律问题。在处理委托事项过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假或重大遗漏等可能影响服务结果的情况，应及时告知甲方，并有权要求甲方补充或更正相关资料。三、律师服务费及支付方式（一）律师服务费双方经协商确定，甲方应向乙方支付的律师服务费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部法律服务内容。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方完成购房合同签订，并经甲方书面确认后，甲方应在[X]个工作日内支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房产过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余律师服务费，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、工作流程及时间安排（一）工作流程1.乙方在收到甲方预付款及相关资料后，安排律师对甲方提供的资料进行审查，并与甲方沟通了解具体需求。2.律师根据审查情况，对购房合同条款进行详细分析，制作风险评估报告，并向甲方提供法律意见。3.甲方对法律意见进行研究后，如无异议，乙方代表甲方与房产出售方或相关方就购房合同的签订事宜进行沟通协商，协助甲方签订购房合同。4.在购房合同履行过程中，乙方密切关注合同履行情况，及时为甲方提供法律支持，处理可能出现的法律问题。5.当房产过户登记手续具备办理条件时，乙方协助甲方准备相关文件，办理房产过户登记手续。（二）时间安排1.资料审查及法律意见提供阶段：乙方应在收到甲方预付款及相关资料后的[X]个工作日内完成资料审查，并向甲方提供法律意见。2.购房合同签订阶段：自甲方确认法律意见后的[X]个工作日内，乙方完成与房产出售方或相关方的沟通协商工作，并协助甲方签订购房合同。3.房产过户登记手续办理阶段：在购房合同约定的过户时间前[X]个工作日，乙方协助甲方准备好过户所需文件，并在过户时间到达后，按照法律法规和相关部门要求，及时办理房产过户登记手续，确保在[X]个工作日内完成过户手续办理（因甲方原因或不可抗力因素导致延误的除外）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部律师服务费及违约金，同时承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费差旅费等）。2.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、声誉损失以及乙方为处理相关问题而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照律师服务费总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求履行义务，每逾期一日，应按照律师服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的费用，同时承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于因乙方延误导致甲方错过购房机会而产生的经济损失等）。2.若乙方因故意或重大过失导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失以及甲方为维护权益而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若乙方擅自变更法律服务团队成员或降低服务标准，应及时通知甲方并取得甲方同意。否则，甲方有权要求乙方改正，并按照律师服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自