土建改造协议书

土建改造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体地址]的房屋进行土建改造，乙方具备相关土建改造的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行土建改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围对甲方房屋的[具体楼层及房间]进行拆除原有非承重墙体、隔断等，重新规划空间布局。对房屋的地面进行拆除并重新铺设[指定材质]地板。对墙面进行铲除原有装饰层，重新粉刷[指定涂料]。对天花板进行吊顶处理，采用[具体吊顶材料及样式]。对水电线路进行全面改造，更换老化线路，合理布置插座及照明灯具位置，确保水电安全及使用便利。对门窗进行更换，采用[指定门窗材质及规格]，确保房屋的密封性和安全性。2.改造标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。所使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家强制性标准及合同约定的质量要求，具备产品合格证书及质量检验报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成土建改造工程。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供改造房屋的原始图纸、结构资料等相关文件，协助乙方了解房屋的基本情况。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调改造房屋周边邻里关系，确保施工过程顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。在乙方完成工程后，及时组织验收，并在验收合格后按照合同约定支付剩余工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或甲方原因导致施工变更等情况，有权要求甲方承担相应费用或延长工期。根据工程实际情况，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务应具备相应的土建改造资质和安全生产许可证，按照法律法规及行业规范组织施工，确保施工安全。严格按照合同约定的改造范围、标准及期限进行施工，确保工程质量。在施工过程中，应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。在工程竣工后，负责向甲方提供土建改造工程的竣工图纸、质量检验报告等相关资料，并协助甲方办理相关验收手续。三、工程款支付1.工程款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款总额的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款总额的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工且验收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付期限甲方应在收到乙方付款申请及相关证明文件后的[具体付款期限]内完成款项支付。四、工期1.开工日期：本协议生效后，乙方应在收到甲方预付款后的[具体开工期限]内开工，预计开工日期为[预计开工日期]。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[总工期天数]天内完成全部土建改造工程并通过甲方验收，预计竣工日期为[预计竣工日期]。3.工期调整如因甲方变更设计、提供资料不准确、不可抗力因素或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量保证1.质保期：乙方对土建改造工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期期限]年。2.质保责任在质保期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量缺陷或损坏的，乙方应免费负责修复或更换。乙方应在接到甲方质保通知后的[具体响应期限]内派人到现场查看并处理问题。如乙方未在规定时间内响应或处理问题的，则甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的工程款或质保金中扣除。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此产生的窝工费、设备租赁费及其他直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的改造范围、标准、期限进行施工，应承担违约责任，负责整改直至达到合同要求，并按照合同总金额的[违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格或无法通过验收的，乙方应负责返工直至合格，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。若乙方擅自更换建筑材料、构配件和设备，或使用不符合质量要求的产品，甲方有权要求乙方立即更换，并按照合同总金额的[违约金比例]向甲方支付违约金；因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反施工安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2..双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、