园区改造合同范本

园区改造合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[园区名称]园区，为提升园区的整体环境、功能布局及设施设备等，甲方决定对园区进行改造，并委托乙方承担相关改造工作。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行园区改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.园区范围：本合同所涉及的园区位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括园区内的建筑物、场地、道路、绿化区域等全部区域。2.改造内容建筑改造：包括但不限于建筑物外立面的翻新、内部结构的调整与优化、门窗的更换、屋顶防水处理等。基础设施升级：园区内的水电线路改造、通讯网络铺设、排水系统优化、消防设施更新等。景观绿化提升：重新规划绿化布局，增加绿植品种，打造休闲景观区域，提升园区整体绿化景观效果。–功能区域调整：合理划分办公区域、休闲区域、停车区域等，完善园区功能配套设施。3.改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关工程建设标准、规范以及甲方提出的合理要求进行园区改造工作。改造后的园区应满足安全、环保、舒适、美观等多方面需求。对于建筑改造部分，建筑物的结构安全应得到保障，外立面应符合城市规划及美观要求；内部装修应选用环保、耐用的材料，达到相应的装修质量标准。基础设施升级应确保水电供应稳定、通讯网络畅通、排水系统正常运行、消防设施符合安全规定。景观绿化提升应注重植物的成活率和景观的协调性，打造具有特色的园区绿化景观。功能区域调整应充分考虑园区的使用功能和人员活动需求，合理布局各功能区域。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成园区改造工作。有权审查乙方提交的改造方案、施工计划、材料清单等相关文件，并提出修改意见。2.义务向乙方提供园区的相关资料，包括园区现状图纸、土地权属证明、建筑物原始资料等，协助乙方进行改造工作。按照合同约定及时支付改造费用。协调园区内其他相关方，为乙方的施工创造必要的条件，如提供临时施工场地、解决施工过程中的协调问题等。在收到乙方提交的阶段性工作成果报告后，应及时进行审核确认，并给予书面反馈。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助工作。按照合同约定收取改造费用。根据工程实际情况，在确保工程质量和进度前提下，对改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述及改造标准，制定详细的改造方案，并提交给甲方审核。改造方案应包括工程进度计划、施工组织设计、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中应严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规和安全操作规程，接受甲方及相关部门的监督检查。负责采购改造所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和合同约定要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。在施工期间做好环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。定期向甲方汇报工程进展情况，提交阶段性工作成果报告。在工程竣工后，及时提交竣工报告，并组织竣工验收。对改造工程质量负责，在质保期内对出现的质量问题及时进行维修处理。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本园区改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除因甲方提出的重大设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成园区改造工程的[X]%工程量后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款在工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本园区改造工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本园区改造工程预计于开工之日起[X]天内竣工。如因甲方原因、不可抗力因素或设计变更等导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出新增加的改造内容、设计变更或不可抗力等原因需要调整工期的，乙方应及时调整施工计划，并书面通知甲方。经双方协商一致后，签订工期调整补充协议。五、质量保证与验收（一）质量保证乙方应严格按照国家及地方现行的相关工程建设标准、规范以及本合同约定的改造标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。在质保期内，乙方应对改造工程承担质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修处理。如乙方未按时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，所发生的费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。（二）验收1.中间验收：在工程施工过程中，对于隐蔽工程和分部分项工程，乙方应在完成后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。2.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改完成后，乙方应重新提交竣工报告申请验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助工作，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间、标准和要求完成园区改造工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方所采购的材料和设备不符合国家质量标准和合同约定要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担因此造成的工期延误和费用增加。如因材料和设备质量问题导致工程出现质量事故或安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反国家及地方有关工程建设的法律法规和安全操作规程，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方整改不力，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将本合同项下的园区改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款