卖山地合同范本

卖山地合同范本山地买卖合同甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地一处（以下简称“该山地”），乙方有意购买该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地标参照]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]（可附图说明）。2.山地面积：经专业测量机构测量，该山地面积为[X]平方米，折合[X]亩。3.山地用途：该山地目前主要用于[现用途描述，如林业、种植等]，乙方应按照法律法规及相关政策规定合理使用该山地，如需改变用途，应依法办理相关手续。4.地上附着物：该山地现有地上附着物包括[详细列举地上附着物，如树木品种、数量，建筑物状况等]，乙方对地上附着物的现状已充分了解，双方同意地上附着物随山地一并转让给乙方，但甲方应确保其对地上附着物拥有合法处置权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取山地转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用山地。2.义务保证对该山地拥有合法的所有权或处分权，确保该山地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该山地的完整权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供与该山地相关的权属证明文件、土地规划文件等资料的原件或复印件，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在合同签订前，如实告知乙方该山地的现状、使用情况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理该山地的转让手续，包括但不限于提供必要的文件、签字、盖章等，因办理手续所需的应由甲方承担的费用由甲方负责支付。在合同履行期间，不得干扰乙方对该山地的正常使用，不得擅自收回或部分收回该山地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该山地及相关资料，并协助办理转让手续。有权按照合同约定的用途自主使用该山地。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付山地转让款。按照法律法规及相关政策规定合理使用该山地，不得从事违法违规活动，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，应依法办理相关手续，并承担相应费用。在使用该山地过程中，应保护山地及周边环境，不得造成环境污染或生态破坏。接受甲方及相关部门的监督检查，配合办理与该山地相关的各项手续。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，该山地的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部转让款时抵作转让款。首付款：乙方应在办理山地转让手续前[X]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该山地转让手续办理完毕，且乙方取得相关权属证书后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、山地交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该山地及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对山地及地上附着物的现状进行确认，并签署书面交接文件。2.手续办理转让手续：甲方应积极协助乙方办理该山地的转让手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、协助乙方进行现场勘查、配合办理权属变更登记等。办理转让手续所需的应由乙方承担的费用由乙方负责支付。权属证书办理：甲方应确保该山地具备办理权属证书的条件，若因甲方原因导致无法办理权属证书，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。在该山地转让手续办理完毕后，甲方应协助乙方在[X]个工作日内取得该山地的权属证书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证该山地的权属清晰无瑕疵，导致乙方无法取得该山地完整权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和预期利益损失。若甲方未按照合同约定的时间交付山地及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干扰乙方对山地的正常使用，或擅自收回或部分收回该山地，甲方应立即停止侵权行为，恢复原状，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及相关政策规定擅自改变山地用途，或在使用山地过程中造成环境污染或生态破坏，乙方应承担全部法律责任，并负责恢复原状；给甲方或第三方造成损失的，应赔偿全部损失。同时，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由