安置房买断协议书

安置房买断协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体安置房地址]的安置房一套（以下简称“该安置房”），乙方有意买断该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.该安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该安置房为[安置房性质，如拆迁安置住房等]，目前该房屋处于[房屋现状，如已交房但未办理产权登记等]状态，并具备[列举房屋已具备的相关条件，如通水、通电等]。3.该安置房附带的相关设施设备包括但不限于[详细列举房屋内附带的设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付买断款项。对该安置房享有合法的处分权，但需保证该处分行为符合法律法规及本协议约定。2.义务向乙方提供该安置房的相关资料，包括但不限于安置房分配协议、购房合同（如有）、房屋交付凭证等，确保资料真实、完整、有效。保证该安置房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该安置房相关的手续，包括但不限于在条件允许时配合乙方办理产权登记手续等，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在办理手续过程中，甲方应积极提供必要的协助，不得故意拖延或拒绝。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得再与任何第三方就该安置房进行交易或设定其他权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付该安置房并协助办理相关手续。在支付全部买断款项后，享有该安置房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付买断款项。接收甲方交付的该安置房及相关资料，并妥善保管。在办理与该安置房相关手续过程中，按照法律法规及相关政策规定提供必要的文件和资料，并承担应由乙方承担的费用。三、买断款项及支付方式（一）买断款项金额双方经协商确定，该安置房的买断价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定或法律法规另有规定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付买断款项：1.定金：在本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可冲抵买断款项。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：在该安置房具备办理产权登记手续条件且甲方协助乙方完成相关准备工作后，乙方应在[具体日期]前支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。（三）支付账户乙方应将买断款项支付至以下甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：甲方应在收到每笔款项后及时向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.在乙方支付完首付款后，甲方应在[具体日期]前将该安置房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关钥匙、水电气卡等，并确保房屋处于可正常使用状态。同时，应将该安置房的相关资料原件交付给乙方，包括但不限于安置房分配协议、购房合同（如有）、房屋交付凭证等。五、产权登记1.待该安置房具备办理产权登记手续条件时，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续。甲方应在收到乙方通知后[具体期限]内提供办理产权登记所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因政策调整导致费用承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照买断款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照买断款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得该安置房的所有权或权益受到损害，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的全部款项、因该房屋瑕疵给乙方造成的直接经济损失以及乙方为实现权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[具体期限]内退还乙方已支付的全部款项，并按照买断款项的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照买断款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照买断款项的[X%]向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法办理产权登记手续，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照买断款项的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付买断款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照买断款项的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章