厂地出售协议书

厂地出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂地，愿意出售给乙方，乙方有意购买该厂地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂地位置该出售厂地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积经专业测量，厂地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.土地性质该土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.地上建筑物及附着物厂地内现有建筑物包括[详细列举建筑物名称、结构、层数、面积等信息]，附着物包括[如有，详细说明附着物的种类、数量等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付厂地购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对出售厂地拥有合法的所有权或处分权，且该厂地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实提供厂地的相关信息，包括但不限于土地性质、使用年限、地上建筑物及附着物情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。在协议签订后，协助乙方办理厂地过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在厂地交付前，负责处理厂地内的租户、员工等相关事宜，确保厂地交付时不存在任何纠纷或遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式使用厂地，并在办理完相关手续后取得厂地的合法权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂地购买价款。在签订协议后，积极配合甲方办理厂地过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在厂地交付后，按照法律法规及相关规定合理使用厂地，不得擅自改变厂地用途或进行违法违规建设。三、厂地购买价款及支付方式1.厂地购买价款双方经协商确定，厂地购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理厂地过户手续前一次性支付给甲方。乙方支付价款的方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、厂地交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购买价款后的[X]日内，将厂地交付给乙方。2.交付标准厂地应保持现状交付，地上建筑物及附着物应完好无损，不存在任何质量问题或安全隐患。甲方应清理厂地内的所有物品及人员，确保厂地交付时为空置状态。甲方应向乙方提供厂地的相关权属证书、文件资料等，并协助乙方办理交接手续。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关部门要求及时办理厂地过户手续。甲方应积极协助乙方办理，确保在[X]个工作日内提交全部过户所需文件和资料。2.费用承担办理厂地过户手续所需的税费等相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实提供厂地信息或厂地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常取得厂地权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照厂地购买价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定时间交付厂地，每逾期一日，应按照厂地购买价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照厂地购买价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理厂地过户手续或办理过程中存在过错，导致乙方无法按时取得厂地所有权的，甲方应按照厂地购买价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定时间支付定金或剩余价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照协议约定用途使用厂地或擅自改变厂地现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照厂地购买价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给厂地造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具