卖房代签协议书

卖房代签协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产（以下简称“该房产”），但因[具体原因]无法亲自办理相关卖房手续，特委托乙方代为办理卖房相关事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.服务内容乙方接受甲方委托，代为办理该房产的出售相关事宜，具体包括但不限于：与潜在买家洽谈房屋买卖事宜，介绍房屋情况，协助甲方与买家签订房屋买卖合同。协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取新的房屋产权证书等。协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋顺利交接给买家。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理卖房事宜的进展情况，并要求乙方及时汇报。有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方移交与卖房相关的所有文件和资料。2.义务向乙方提供办理卖房所需的真实、准确、完整的文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等，并对所提供材料的真实性负责。如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，房屋质量状况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方办理卖房相关手续，根据乙方要求及时签署相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供办理卖房事宜所需的文件和资料，并有权对甲方提供的材料进行审核。按照本协议约定收取代理费用。在办理卖房事宜过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应尽到合理的注意义务。2.义务以专业、负责的态度为甲方办理卖房事宜，按照法律法规和行业规范履行职责。严格遵守保密义务，不得泄露甲方的个人信息、房产信息及与卖房相关的其他机密信息。及时向甲方汇报办理卖房事宜的进展情况，如遇重大问题或紧急情况应立即通知甲方。妥善保管与卖房相关的文件和资料，在完成委托事项后及时移交给甲方。在代理权限范围内行事，不得超越代理权限擅自作出决定。如因乙方超越代理权限或故意损害甲方利益导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方办理卖房事宜过程中产生的所有费用，如但不限于文件资料费、交通费、通讯费等，但不包括办理房屋产权过户手续时依法应由甲方缴纳的税费。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方支付乙方代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲方支付乙方代理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋产权过户手续办理完毕，且甲方收到新的房屋产权证书之日起[X]日内，甲方支付乙方剩余代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付全部代理费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的文件和资料，或隐瞒房产真实情况，导致乙方无法正常办理卖房事宜或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方无法完成委托事项的，甲方应按照本协议约定支付全部代理费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方机密信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自超越代理权限行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报办理卖房事宜的进展情况，每逾期一日应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，