存量房易合同范本

存量房易合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就存量房交易事宜达成一致，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。该房屋附带的设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单）。2.房屋现状甲方保证该房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且无任何质量问题及其他影响房屋正常使用的瑕疵。房屋交付时应保持现有装修及设施设备完好，乙方对房屋现状进行了实地查看并予以认可。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本合同约定收取房屋价款。在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方如实披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、质量问题等。保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋交易的合法性和有效性。在本合同签订后日内，将房屋交付给乙方使用（双方另有约定的除外），并协助乙方办理房屋交接手续，提供相关证明文件。负责办理房屋产权过户手续，承担办理产权过户所需的税费（双方另有约定的除外），并按照合同约定的时间完成过户登记。在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利在按照合同约定支付房屋价款后，有权要求甲方交付房屋并协助办理产权过户手续。有权对房屋的质量、现状等进行查验，对不符合合同约定的情况有权要求甲方整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照要求配合办理各项手续。在房屋交付后，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款本存量房交易的总价款为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起日内，将尾款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.交付手续甲方在交付房屋时，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件，并协助乙方办理房屋交接手续。双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。房屋交接清单应包括房屋现状、附属设施设备清单、钥匙数量等内容。甲方应将房屋的相关资料（如购房合同、发票、维修基金缴纳凭证等）一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲方应在收到乙方首付款后日内，积极办理房屋产权过户手续，并在年月日前完成过户登记，将房屋产权转移至乙方名下。2.过户费用承担办理房屋产权过户所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担（双方另有约定的除外）。因办理产权过户产生的其他费用，如评估费、公证费等，由方承担（双方另有约定的除外）。3.协助义务甲乙双方应相互协助办理产权过户手续，按照房地产管理部门及相关部门的要求提供必要的文件和资料。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理完成的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋真实情况或存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接损失和间接损失之和。若甲方未能按照合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。若乙方拒绝或不配合办理房屋产权过户手续，或因乙方原因导致过户手续无法按时办理完成的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式