姐妹起房子协议书

姐妹起房子协议书甲方：[姐姐姓名]，身份证号码：[姐姐身份证号]，联系地址：[姐姐联系地址]，联系电话：[姐姐联系电话]乙方：[妹妹姓名]，身份证号码：[妹妹身份证号]，联系地址：[妹妹联系地址]，联系电话：[妹妹联系电话]鉴于甲乙双方系姐妹关系，双方经友好协商，就共同出资建造房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋坐落及土地情况双方共同建造的房屋位于[房屋具体地址]，该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用权人为[土地登记的权利人]（若与甲乙双方不一致，需说明取得土地的方式及相关情况）。2.房屋规划及设计房屋规划为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体设计方案如下：第一层为[功能布局，如客厅、厨房、餐厅等]；第二层为[房间布局及功能说明]；……第[层数]层为[顶层功能布局]。房屋的外观设计风格为[描述风格，如欧式、中式等]，门窗、外立面装饰材料等细节需符合双方共同认可的设计图纸要求（设计图纸作为本协议附件一）。3.建造标准及质量要求基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土基础等]，基础深度及宽度应符合建筑设计规范要求，确保房屋的稳定性。主体结构：使用[建筑材料，如钢材、水泥、砖块等的品牌及规格]，按照建筑施工标准进行施工，确保结构安全可靠，墙体厚度不低于[X]厘米，梁柱规格符合设计要求。水电安装：水电线路应按照国家标准进行铺设，电线采用[电线规格]，水管采用[水管材质及规格]，确保水电供应的安全和正常使用。装修标准：内部装修应达到[装修标准，如精装修、简装修等]水平，地面采用[地面装修材料]，墙面采用[墙面装修材料]，天花板采用[天花板装修材料]，门窗安装应牢固且密封性良好。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权参与房屋建造过程中的各项决策，包括但不限于施工方案、材料选择、工程进度等方面的讨论和表决。对房屋建造质量进行监督，有权要求施工方整改不符合质量要求的部分。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。义务按照本协议约定及时足额向共同建房资金账户支付出资款项。出资比例为[X]%，预计出资额为人民币[X]元。具体出资方式为[一次性出资/分期出资，若分期出资需注明每期出资时间及金额]。协助乙方办理房屋建造过程中需要的各类手续，如土地审批、规划许可、施工许可等，提供必要的文件和资料，并配合签字确认。负责与施工方沟通协调，监督施工进度和质量，及时向乙方反馈施工情况。2.乙方权利义务权利同甲方一样，享有参与房屋建造过程中各项决策的权利，以及对房屋建造质量进行监督的权利。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。义务按照本协议约定及时足额向共同建房资金账户支付出资款项。出资比例为[X]%，预计出资额为人民币[X]元。具体出资方式与甲方相同。积极配合甲方办理房屋建造相关手续，提供必要的协助和支持。与甲方共同监督施工方施工，确保工程按照约定的标准和进度进行，发现问题及时与甲方协商解决。三、建房资金管理1.双方共同设立建房资金专用账户，开户银行为[银行名称]，账号为[银行账号]。2.建房资金的使用由双方共同监管，每笔支出需经甲乙双方共同签字确认后方可从账户支付。资金主要用于支付土地款、建筑材料款、施工费用、设计费用、税费以及其他与房屋建造相关的合理开支。3.定期对建房资金账户进行核对，每月[具体日期]双方共同核对账目，确保资金使用的透明和合理。如发现账目不符或有不合理支出，双方应及时查明原因并协商处理。四、工程建设管理1.双方共同委托具有相应资质的建筑施工单位进行房屋建造。施工单位的选择需经甲乙双方共同认可，通过招标、比价等方式确定。2.与施工单位签订详细的施工合同，明确施工范围、工程质量标准、工程进度、付款方式、违约责任等条款。施工合同作为本协议附件二。3.甲乙双方应定期到施工现场检查工程进度和质量，对施工过程中出现的问题及时提出整改意见，并监督施工单位落实整改。施工单位应按照甲乙双方的要求和施工合同约定进行施工，确保工程质量和进度。4.如因施工单位原因导致工程质量问题或延误工期，甲乙双方有权按照施工合同约定追究施工单位的违约责任，要求其承担整改费用、赔偿损失等责任。五、房屋产权归属1.房屋建成后，甲乙双方按照各自的出资比例享有房屋产权。甲方享有房屋产权的[X]%，乙方享有房屋产权的[X]%。2.双方应共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权登记手续，登记产权人为甲乙双方。办理产权登记所需费用按照双方出资比例分担。3.房屋产权登记后，甲乙双方有权按照各自的份额对房屋进行占有、使用、收益及处分，但处分房屋时应经对方书面同意，且处分所得收益按照双方出资比例分配。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋预计总造价的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，违约责任同甲方。3.如一方违反本协议关于房屋建造质量监督、工程建设管理等方面的义务，导致房屋出现质量问题或延误工期，应承担相应的修复费用或赔偿对方因此遭受的损失。4.若一方擅自处分房屋份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.