楼盘代卖合同范本

楼盘代卖合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[楼盘名称]楼盘（以下简称“该楼盘”）的相关权益，有意委托乙方代为销售该楼盘，乙方具备专业的房地产销售能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼盘基本情况1.该楼盘位于[楼盘详细地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。2.楼盘规划包括[具体楼座数量]栋住宅，共计[X]套房屋，户型涵盖[详细户型种类，如两居室、三居室等]。3.配套设施：小区内配备有[列举配套设施，如停车位数量、绿化景观、休闲设施等]。（二）代卖服务内容乙方负责为甲方提供以下代卖服务：1.制定楼盘销售方案，包括但不限于定价策略、促销活动策划等。2.利用自身销售渠道和资源，向潜在客户推广该楼盘，寻找有意购买的客户。3.接待客户咨询、带客户看房，解答客户关于楼盘的疑问。4.协助甲方与客户签订房屋买卖合同，并跟进合同的履行情况。5.定期向甲方汇报楼盘销售进展情况，提供销售数据和分析报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解楼盘销售的详细情况，包括客户信息、销售进度等。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该楼盘的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于楼盘规划图纸、房屋产权证书、销售许可证等。协助乙方办理与楼盘销售相关的手续，如提供必要的授权文件等。按照本合同约定向乙方支付代卖服务费用。尊重乙方的销售工作，不得干涉乙方正常的销售活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代卖服务费用。根据楼盘销售实际情况，在本合同约定的范围内自主制定销售策略和方案。对甲方提供的资料享有保密权利，但法律法规另有规定的除外。2.义务严格遵守法律法规及房地产销售相关规定，诚信、专业地开展销售工作。按照本合同约定的销售方案和服务内容履行代卖义务，积极推广楼盘，努力促成房屋销售交易。及时向甲方汇报楼盘销售进展情况，不得隐瞒重要信息。妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给任何第三方。在销售过程中，如实向客户介绍楼盘情况及相关信息，不得虚假宣传或误导客户。三、代卖服务费用及支付方式（一）代卖服务费用标准甲方按照房屋实际成交金额的[X]%向乙方支付代卖服务费用。（二）支付方式1.在乙方促成客户与甲方签订房屋买卖合同且客户支付首付款后，甲方按照首付款金额对应的代卖服务费用比例向乙方支付[X]%。2.在房屋买卖合同约定的交房期限届满且客户完成全部购房款支付后，甲方按照剩余购房款金额对应的代卖服务费用比例向乙方支付剩余部分。（三）费用结算乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后的[X]个工作日内完成款项支付。四、销售价格及价格调整（一）销售价格双方约定该楼盘的销售底价为每平方米[X]元，乙方在销售过程中可根据市场情况和销售策略适当上浮价格，但上浮幅度不得超过[X]%。如遇特殊情况需要下浮价格，需经甲方书面同意。（二）价格调整乙方应根据市场动态和销售情况及时向甲方提出价格调整建议，甲方应在收到建议后的[X]个工作日内给予书面答复。经双方协商一致后，可对销售价格进行调整。五、房屋销售合同签订及履行（一）合同签订乙方促成客户与甲方签订房屋买卖合同的，应确保合同条款符合法律法规及双方约定，协助甲方完成合同签订手续。（二）合同履行1.甲方应按照房屋买卖合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、办理产权登记手续等。2.乙方应协助甲方跟进房屋买卖合同的履行情况，及时解决客户提出的问题，确保合同顺利履行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代卖服务费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已完成销售对应的代卖服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自干涉乙方正常销售活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行代卖义务，如未完成销售任务、未及时汇报销售情况等，则每逾期一日，应按照代卖服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代卖服务费用（如有），同时乙方应按照代卖服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在销售过程中存在虚假宣传、误导客户等行为，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方提供的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照资料价值的[X]倍向甲方支付违约金。七、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、客户资料等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因不可抗力导致本合同解除的，双方应按照实际履行情况结算代卖服务费用。（二）合同生效及