校园物业合同范本

校园物业合同范本甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为维护校园的正常秩序、提供良好的教学和生活环境，需要委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供相关物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供校园物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理服务内容及标准（一）建筑物及附属设施维护1.乙方负责对校园内的教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等各类建筑物及其附属设施进行日常巡查、保养和维修。确保建筑物的结构安全，墙面、地面、门窗等外观良好，水电、消防、电梯等设备正常运行，并按照相关行业标准和规范进行维护保养工作。2.对于建筑物及附属设施出现的一般性损坏，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修；对于紧急情况，如水电故障、消防设施损坏等，乙方应立即响应，采取有效措施进行抢修，确保在最短时间内恢复正常使用。（二）环境卫生管理1.乙方负责校园内公共区域的环境卫生清扫，包括道路、广场、绿地、楼道走廊、楼梯间等，确保无杂物、无垃圾、无积水，保持环境整洁卫生。2.定期对垃圾桶、垃圾中转站等进行清理和消毒处理，做到垃圾日产日清，并按照环保要求进行分类收集和运输处理。3.加强对校园内卫生死角的巡查和清理，防止滋生蚊虫、鼠害等。（三）绿化养护管理1.乙方负责校园内绿化区域的养护工作，包括草坪修剪、树木花草浇水、施肥、病虫害防治、修剪整形等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。2.根据季节和植物生长特点，制定合理的绿化养护计划，并严格按照计划进行操作。及时补种死亡或缺失的绿化植物，保持绿化覆盖率不低于[X]%。（四）安全保卫管理1.乙方负责校园的安全保卫工作，制定并执行安全保卫制度，配备专业的安保人员，实行24小时值班制度。2.对进入校园的人员、车辆进行登记和检查，严禁无关人员和车辆进入校园。加强对校园内重点区域、重点部位的巡查，确保校园安全。3.协助学校做好消防安全工作，定期组织消防演练，检查消防设施设备，确保消防通道畅通，消防设施设备完好有效。（五）水电管理1.乙方负责校园内水电设施设备的日常管理和维护，制定合理的水电使用计划，确保水电供应正常。2.对校园内的水电使用情况进行统计和分析，并采取有效措施节约水电资源。及时发现和处理水电故障，保障教学、生活的正常用电用水需求。（六）其他服务1.根据甲方的需求，乙方还应提供以下服务：[具体列举其他可能的服务内容，如会议服务、活动组织服务等]2.服务标准应符合国家相关法律法规和行业规范的要求，以及甲方提出的合理标准。乙方应不断提高服务质量，积极响应甲方的意见和建议，持续改进服务工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据本合同的约定，对乙方的服务质量进行考核评估，如乙方服务质量不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用。有权知晓乙方物业管理服务工作的相关情况，包括工作计划、人员安排、费用收支等。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括校园建筑物图纸、设施设备清单、人员信息等。协助乙方协调校园内各部门之间的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。按照本合同的约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。尊重乙方的劳动成果和合法权益，不得干涉乙方正常的物业管理服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同的约定，获得物业管理服务费用。有权要求甲方协助提供开展物业管理服务所需的相关资料和条件。有权根据实际情况，制定合理的物业管理服务方案和措施，但应符合本合同的约定和相关法律法规的要求。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。根据甲方的要求和实际情况，制定详细的物业管理服务工作计划，并报甲方备案。严格按照工作计划组织实施物业管理服务工作，确保各项服务工作落到实处。加强对物业管理服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保服务人员遵守职业道德规范，文明服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，及时反馈甲方提出的意见和建议的处理结果。每[X]月向甲方提交一份物业管理服务工作报告，每年向甲方提交一份年度物业管理服务工作总结。建立健全物业管理服务档案管理制度，妥善保管物业管理服务过程中形成的各类文件、资料、记录等，以备查阅。档案保存期限不少于[X]年。接受甲方的监督检查和考核评估，积极配合甲方的工作，对甲方提出的问题及时整改落实。三、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准涵盖了本合同约定的各项物业管理服务内容及标准所需的成本支出，包括人员薪酬、设备维护费用、物料消耗费用、水电费、管理费等。（二）支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整、服务内容增加等原因导致乙方物业管理服务成本大幅增加（超过[X]%），乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方应协商调整物业管理服务费用标准，并签订补充协议。四、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务工作达到[X]日以上的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[X]%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方的物业管理服务人员违反职业道德规范，给甲方或第三方造成损害的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责处理相关纠纷。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均