土地登记协议书

土地登记协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，并已取得相关土地权属证明文件。乙方有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地登记事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。土地面积为[X]平方米，形状规则/不规则（如有特殊形状需详细描述）。土地上附着的地上物及附属设施情况如下（如有）：[详细说明地上物及附属设施的种类、数量、状况等]。2.土地权属情况甲方保证对该土地拥有合法、完整、无瑕疵的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。该土地未被查封、抵押、出租或设定其他任何形式的担保权益。土地权属证书编号为[具体证书编号]，发证机关为[发证机关名称]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理与土地登记相关的其他手续（如有）。2.义务向乙方提供办理土地登记所需的全部真实、有效的文件资料，包括但不限于土地权属证书、土地出让合同、规划许可证、完税证明等，并确保所提供资料符合法律法规及相关部门要求。协助乙方办理土地登记申请手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料、配合现场勘查等。在办理土地登记过程中，因甲方原因导致出现任何问题或延误，由甲方承担相应责任。确保该土地在办理登记过程中不存在任何阻碍登记的法律障碍或纠纷。若因甲方原因致使乙方无法顺利完成土地登记，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。按照法律法规及相关部门要求，及时缴纳与土地登记相关的各项税费（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理土地登记所需的文件资料并协助办理相关手续。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定时间和方式交付土地及相关权益。对办理土地登记过程中涉及的文件资料、办理进度等情况有知情权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。向甲方提供办理土地登记所需的身份证明、联系方式等相关资料，并确保所提供资料真实、有效。积极配合甲方及相关部门办理土地登记申请手续，按照要求签署相关文件、提供必要的证明材料、配合现场勘查等。在办理土地登记过程中，因乙方原因导致出现任何问题或延误，由乙方承担相应责任。承担办理土地登记过程中乙方应缴纳的各项税费（如有）。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额乙方应向甲方支付的土地转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定义务后，可抵作土地转让款。首付款：在甲方按照本协议约定提供全部办理土地登记所需文件资料，并协助乙方完成土地登记申请受理手续后，乙方应在[具体时间]内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在土地登记手续办理完毕，乙方取得新的土地权属证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、土地交付及登记手续办理1.土地交付在乙方支付首付款后[X]日内，甲方应将该土地及地上物（如有）交付给乙方。交付方式为[现场交付/书面交付等，详细说明交付方式及交付时应办理的手续]。甲方应确保交付的土地及地上物符合本协议约定的状况，不存在任何质量问题或权利瑕疵。2.登记手续办理甲方应在本协议签订之日起[X]日内，开始协助乙方办理土地登记申请手续。办理过程中，甲方应积极配合乙方及相关部门，按照要求提供文件资料、签署文件、接受询问等。预计土地登记手续办理周期为自申请受理之日起[X]个工作日。如因不可抗力或相关部门原因导致办理时间延长，双方应协商解决，互不承担违约责任。乙方应及时关注办理进度，按照要求提供补充资料或配合完成其他相关事项。若因乙方原因导致办理延误，乙方应自行承担由此产生的后果。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供办理土地登记所需文件资料或协助乙方办理登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的文件资料存在虚假、伪造等情况，导致乙方无法完成土地登记或遭受其他损失的，甲方应承担乙方全部损失，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方违反本协议约定，擅自将该土地再次转让、抵押或设定其他担保权益，甲方应向乙方支付土地转让款总额的[X%]作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理土地登记手续或提供虚假资料，导致办理延误或无法完成登记的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，没收定金，乙方应退还已接收的土地及地上物（如有），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双