建房应该签协议书

建房应该签协议书建房协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细建房地址]。2.房屋规格层数：[X]层。建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及各层布局如下：一层：客厅面积约[X]平方米，卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，厨房面积约[X]平方米，卫生间面积约[X]平方米，另有储物间面积约[X]平方米。二层及以上：卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，卫生间[X]间，每间面积约[X]平方米，阳台面积根据实际设计确定。3.房屋结构：采用[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.建房材料主体结构材料：水泥采用[品牌及标号]；钢材采用[规格及型号]；砖块采用[材质及规格]。装饰材料：外墙装饰材料选用[材料名称及品牌]；内墙涂料采用[品牌及环保标准]；地面瓷砖选用[规格及品牌]。5.附属设施配套建设一个面积为[X]平方米的独立车库。安装太阳能热水器一套，品牌为[具体品牌]。建设一个面积约[X]平方米的庭院，地面进行[地面处理方式，如铺设地砖等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。对不符合质量要求或约定标准的建房工作，有权要求乙方整改。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供土地证明等资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在乙方施工过程中，负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行，因邻里纠纷导致的停工等损失，由甲方自行承担。按照乙方要求及时提供建房所需的水电供应，费用由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项。根据建房实际情况，在确保安全和质量的前提下，合理安排施工进度和施工方式。2.义务具备合法有效的建房资质和相关许可证件，并向甲方提供证明文件。严格按照本协议约定的房屋规格、结构、材料等要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全，因施工安全问题导致的一切事故和损失，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方关于建筑施工的法律法规，文明施工，尽量减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。施工过程中如遇设计变更等情况，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。在工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施等。自工程竣工验收合格之日起，按照国家规定承担保修责任，保修期限为[X]年。在保修期限内，对因施工质量问题出现的房屋损坏等情况，负责免费维修或更换部件。三、建房款项及支付方式1.建房总款：本协议项下建房工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰工程开始前，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.款项支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[户名]四、工程工期1.本建房工程自合同签订且甲方预付款到账之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天，具体开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府政策等原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的地基基础和主体结构工程在合理使用寿命内承担质量保证责任。2.验收程序各阶段工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，按照本协议关于工期延误的约定执行。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]日内组织正式竣工验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为默认工程合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时承担因停工给乙方造成的损失。若甲方擅自变更建房要求或提供虚假资料等导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和甲方损失，由乙方承担赔偿责任。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，每逾期一天，应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方擅自将本建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协