商城房租协议书

商城房租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商城具体地址]的商城（以下简称“该商城”），乙方有意承租该商城用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商城位置：该商城位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。具体楼层分布及各楼层面积如下：[详细说明各楼层情况]。2.用途：乙方承租该商城用于[具体商业经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商城的用途。3.配套设施：甲方应确保该商城现有配套设施（包括但不限于水电供应系统、消防设施、电梯、空调系统等）能正常使用，并在交付前进行全面检查和维护。乙方有权在租赁期间正常使用这些配套设施，但应合理使用并承担因使用不当造成的维修费用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该商城。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该商城，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，年租金总计人民币[X]元。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体各年度租金如下：第二年租金为人民币[X]元/月，年租金总计人民币[X]元。……2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月支付租金日期前送达甲方指定地点。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并完好交还该商城及附属设施设备后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用该商城的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回该商城，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担乙方的任何损失，但应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并返还乙方剩余租赁期限对应的押金。2.义务：甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的该商城及附属设施设备。甲方应负责对该商城的主体结构及公共部分进行维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。甲方应保证该商城不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。五、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该商城及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对该商城进行合理装修，但应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将该商城恢复原状交还甲方。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用该商城及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏甲方的财产。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及商城的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失时，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责该商城内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关规定。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该商城及附属设施设备完好交还甲方，并清理干净该商城内的物品。逾期未交还的，甲方有权自行收回该商城，乙方应按照双倍租金标准向甲方支付占用期间的费用，并承担因此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付该商城或交付的商城不符合使用条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用该商城，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应从应付租金中扣除相应金额。若甲方违反本合同约定提前收回该商城，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该商城，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商城的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权解除本合同，收回该商城，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租该商城给第三方，甲方有权解除本合同，收回该商城，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争