厂房抵顶协议书

厂房抵顶协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，乙方同意以其所有的厂房（以下简称“标的物”）抵顶所欠甲方的债务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本厂房抵顶协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房结构及用途：厂房为[结构类型]结构，设计用途为[具体用途]，目前处于[使用状态描述]状态。3.附属设施：厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定交付厂房及相关附属设施，并办理相关产权变更手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务甲方应配合乙方办理厂房抵顶相关的手续，提供必要的协助和文件。自本协议生效后，甲方应妥善保管厂房及附属设施，不得擅自损坏或改变其现状，但为维护厂房安全和正常使用所必需的合理修缮除外。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务后，乙方有权要求甲方协助办理厂房产权变更登记等相关手续，以确保乙方对厂房的处分权。2.义务乙方应保证所提供的厂房产权清晰，无任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致厂房存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在本协议签订后的[X]日内，将厂房及附属设施完整、无瑕疵地交付给甲方，并向甲方提供与厂房相关的所有资料，包括但不限于产权证书、建设规划许可证、消防验收合格证等。乙方负责处理厂房交付前的所有债权债务纠纷，确保甲方接收厂房后不会因该厂房的任何历史遗留问题而遭受损失。乙方应协助甲方办理厂房产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记所需的乙方应承担的费用，包括但不限于税费、手续费等。三、抵顶债务详情乙方所欠甲方债务本金为人民币[X]元，利息为人民币[X]元（利息计算截止至[具体日期]），共计人民币[X]元。双方同意以本协议约定的厂房抵顶上述全部债务。自本协议生效之日起，甲方与乙方之间基于上述债务的债权债务关系消灭。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理厂房产权变更登记手续，将厂房产权登记至甲方名下。办理产权变更登记所需的一切手续由双方按照不动产登记机构的要求各自负责提供和办理。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续无法在约定时间内完成，双方应积极协商解决，采取合法有效的措施推进手续办理，并相互配合，不得因该等原因相互推诿责任。五、交付与接收1.交付时间：乙方应在本协议签订后的[X]日内，将厂房及附属设施交付给甲方。交付时，乙方应确保厂房内的物品已清理完毕，厂房处于可正常使用状态。2.交付方式：乙方应向甲方提供书面的交付通知，并在交付现场与甲方共同进行验收。验收内容包括厂房的结构完整性、附属设施的运行状况、相关资料的完整性等。验收合格后，双方应签署厂房交付确认书。3.接收确认：甲方应在收到乙方交付通知后的[X]日内，组织人员对厂房进行验收。如甲方在验收过程中发现厂房存在任何不符合本协议约定的情况，应及时书面通知乙方，乙方应在收到通知后的[X]日内进行整改，直至符合要求。整改完成后，双方再次进行验收，直至验收合格并签署交付确认书。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、条件交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照抵顶债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵顶债务金额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理产权变更登记手续或擅自损坏厂房及附属设施，每逾期一日应按照抵顶债务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如乙方提供的厂房存在权属争议、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得厂房产权或因厂房问题遭受其他损失时，乙方应退还甲方已支付的款项（如有），并按照抵顶债务金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照抵顶债务金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执