卖建屋合同范本

卖建屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有建屋相关权益，乙方有意愿购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.建屋基本情况该建屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。房屋现状为[详细描述房屋目前的装修、设施设备等状况，例如毛坯房、已装修且配备部分家具家电等]。2.土地权益情况该建屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地取得方式为[出让/划拨/其他]，相关土地出让金或费用已由甲方支付完毕（如有）。3.附属设施及配套房屋配套有[列举附属设施，如车库、车位数量及位置、花园面积等]。小区内配套设施包括但不限于[描述小区内的公共设施，如绿化、健身设施、物业服务用房等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对所出售的建屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知建屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、土地权益等信息。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该建屋有关的债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款本建屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该建屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该建屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[约定时间]前，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称][银行账号]。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[约定时间]内，将剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋的水、电、气、通信等配套设施已接通并能正常使用（根据实际情况列举）。甲方已清理完毕房屋内的物品（如有需要），达到可入住状态。向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关文件。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及运行情况等。甲方应向乙方交付房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋的物业交接手续，提供物业联系方式及相关资料。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[约定时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致未能在约定时间内办理过户手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。法律法规另有规定除外。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的身份证、房产证、土地使用证等相关文件和资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。乙方应配合甲方提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并按照要求缴纳相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除合同。甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合约定条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除合同。甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该建屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方还应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充