合作起房协议书

合作起房协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作进行房屋建设项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作起房协议：一、合作项目概述1.标的物：双方合作建设位于[具体地址]的房屋，该房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋的户型设计、建筑风格、内部装修等具体细节将在后续协商确定，并作为本协议的附件。2.服务内容：甲方负责提供土地，乙方负责房屋的设计、施工、采购建筑材料、组织施工队伍以及办理相关建设手续等全部建设工作。双方共同监督工程进度、质量，确保房屋建设项目顺利完成。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权对房屋建设的规划、设计、施工等环节进行监督，提出合理意见和建议。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的权益。2.义务确保提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利限制，并向乙方提供土地相关资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等。协助乙方办理房屋建设所需的相关手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和协助办理相关手续的便利条件，因办理手续产生的费用按照法律法规规定及双方协商分担。按照本协议约定的时间和方式支付相关款项。在房屋建设过程中，配合乙方解决可能出现的与周边居民、相邻关系等相关的问题。乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，获得房屋建设过程中的相关费用及报酬。根据实际情况，对房屋建设的设计、施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、建筑规范和标准进行房屋设计和施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题导致的一切责任。负责编制房屋建设项目的详细预算，经甲方审核确认后作为工程费用控制的依据。在施工过程中，严格按照预算控制成本，因乙方原因导致成本超支的部分由乙方自行承担。负责组织具有相应资质的施工队伍进行施工，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。定期向甲方汇报工程进度，每月提交工程进度报告，包括已完成的工程量、质量情况、存在的问题及解决方案等。在房屋建设完成后，负责办理房屋竣工验收手续，并将竣工验收报告提交给甲方。按照本协议约定的时间完成房屋建设项目，如因乙方原因导致工期延误，承担相应的违约责任。三、费用及支付方式费用构成1.土地费用：甲方提供土地的价值为人民币[X]元，该费用包含在合作建房的总成本中。2.建设费用：乙方负责房屋建设所需的全部费用，包括但不限于设计费用、建筑材料采购费用、施工费用、监理费用、各项规费及税费等，预计建设费用为人民币[X]元。3.其他费用：因房屋建设过程中可能产生的其他费用，如水电费、临时设施费等，根据实际发生情况由双方协商分担。支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付房屋建设启动资金人民币[X]元，作为项目前期准备费用。2.乙方每月[X]日前向甲方提交当月工程进度报告及费用清单，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内按照当月完成工程量的[X]%向乙方支付工程进度款。3.房屋建设工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至已完成工程量的[X]%。4.房屋建设工程全部完工并通过竣工验收后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总费用的[X]%。5.剩余工程总费用的[X]%作为质量保证金，在房屋竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性支付给乙方。四、工程质量与验收1.工程质量标准：乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的结构安全、建筑材料质量等必须符合法律法规及行业标准的要求。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行阶段性验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。房屋建设工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋建设项目，每逾期一日，应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在房屋建设过程中违反法律法规、建筑规范或标准，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。如因工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双