包土地合同范本

包土地合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地（以下简称“该土地”），愿意将其发包给乙方经营使用；乙方有意承包该土地用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[X]亩。土地面积的测量以[测量方式，如专业测绘机构测量或双方共同实地丈量并记录数据]为准。3.土地用途：乙方承包该土地用于[具体经营项目，如种植果树、养殖家禽等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，乙方应按照本合同约定交还土地。若乙方有意继续承包，在同等条件下享有优先承包权，但需在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[X]元/亩，每年承包费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并可依据本合同约定追究乙方违约责任。承包期内，若国家或集体因公共利益需要征收、征用该土地，甲方有权依法获得相应补偿，但应协助乙方处理因征收、征用土地产生的相关事宜。2.义务保证拥有该土地的合法所有权或使用权，确保乙方在承包期内能够正常使用该土地，不受第三方的干扰或侵害。协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期内，不得无故收回土地或干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定自主经营使用该土地，从事约定的经营项目。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理手续等。承包期内，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致土地无法正常使用，乙方有权要求减免相应期间的承包费用。2.义务按照本合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需对土地进行改良或建设相关设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。按时足额向甲方支付承包费用。保护土地及地上附着物，不得进行掠夺性经营。在承包期内，负责对土地进行必要的维护和保养，如遇自然灾害等情况，应及时采取措施减少损失，并通知甲方。承包期满或合同解除后，应按照本合同约定交还土地，并保证土地及地上附着物保持良好状态（因不可抗力等合理原因导致的损坏除外）。交还的土地应符合正常使用后的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。在土地承包经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，自负盈亏。因乙方经营活动产生的一切债权债务均由乙方自行承担，与甲方无关。五、地上附着物及相关设施的处理1.承包期内，乙方在该土地上投资建设的地上附着物及相关设施（以下简称“附着物及设施”）归乙方所有。承包期满或合同解除后，乙方有权自行处置其投资建设的附着物及设施，但应保证不损害土地的原有状况。若乙方要求甲方协助处置附着物及设施，甲方应给予必要协助，但由此产生的费用由乙方承担。2.对于乙方在承包期内建设的附着物及设施，若甲方因公共利益需要征收、征用该土地，对附着物及设施的补偿归乙方所有。甲方应协助乙方与征收、征用部门协商补偿事宜，确保乙方的合法权益得到保障。六、土地的交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的面积、四至范围、地上附着物情况等内容。2.收回：承包期满或合同解除后，乙方应在期满或解除之日起[X]日内，将土地交还甲方。交还的土地应符合本合同约定的交付条件，即土地无明显损坏，地上附着物及设施按照本合同约定处置完毕。若乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付土地占用费。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，无故收回土地或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、逾期支付承包费用或未按照约定交还土地等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本合同约定追究乙方违约责任。乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括对方因违约行为遭受的直接经济损失、调查违约行为所支付的合理费用以及因此而减少的预期利益损失等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字