汴北安置区协议书

汴北安置区协议书甲方：[甲方姓名/单位名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/单位名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方负责汴北安置区的相关建设及安置工作，乙方因自身需求与甲方就汴北安置区内的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房屋乙方所获得的安置房屋位于汴北安置区[具体楼栋号及单元号]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。该房屋为[建筑结构，如框架结构等]，具备基本的居住使用功能，墙面、地面等装修标准符合安置区整体规划要求。房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气等供应设施，且已达到可正常使用状态。小区内配备相应的物业服务设施，如绿化、道路、停车位等。2.安置相关服务甲方负责为乙方办理安置房屋的产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定执行，其中应由甲方承担的部分由甲方支付，应由乙方承担的部分，甲方协助乙方办理缴费及相关手续。甲方提供与安置相关的咨询服务，解答乙方在安置过程中关于房屋分配、入住手续等方面的疑问。在安置房屋交付前，甲方负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合相关标准。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件及相关资料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关政策法规，对汴北安置区进行管理和运营，包括但不限于制定安置区的规章制度、合理规划安置区内资源等。对乙方在安置过程中的相关行为进行监督，如发现乙方存在违反协议约定或安置区管理规定的行为，有权要求乙方改正，并可按照协议约定追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定的标准和时间，向乙方交付安置房屋，并确保房屋符合交付条件。积极履行办理安置房屋产权登记手续的义务，及时提供办理过程中所需的甲方资料及协助乙方完成应由乙方承担的缴费等手续。负责安置区内公共区域的维护和管理，包括但不限于道路维修、绿化养护、环境卫生清洁等，为乙方提供良好的居住环境。按照国家及地方有关规定，保障安置区内水、电、燃气、暖气等供应设施正常运行，如出现故障应及时维修。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得汴北安置区内相应的安置房屋及相关服务。在安置房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和合理装修，但不得破坏房屋主体结构及影响房屋安全和其他业主利益。对甲方在安置过程中的行为进行监督，如发现甲方存在违反协议约定或损害乙方利益的行为，有权要求甲方改正，并可追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方完成安置相关手续，包括但不限于提供个人资料、缴纳相关费用等。遵守汴北安置区的各项规章制度，爱护安置区内的公共设施和环境，不得随意破坏公共区域绿化、损坏公共设施等。在房屋交付后，按照规定及时缴纳水、电、燃气、暖气等使用费用及物业服务费用等。不得将安置房屋擅自转让、出租或用于违法违规活动，如需对房屋进行合法的流转，应按照国家及地方相关规定办理手续，并通知甲方。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的相关款项外，还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未履行办理安置房屋产权登记手续的义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付的购房款（如有）的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方无法取得产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的相关款项外，还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（如因无法取得产权证书导致房屋无法正常流转等损失）。3.若甲方未按照约定维护安置区内公共区域及设施设备，影响乙方正常生活的，甲方应及时采取措施进行整改，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。如因甲方长期未整改导致乙方生活受到严重影响的，乙方有权要求甲方按照房屋总价款的[X%]支付违约金，并可要求甲方采取其他合理补偿措施。4.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际遭受的损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方完成安置相关手续，每逾期一日，应按照应缴纳费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停为乙方办理相关手续，并要求乙方按照协议约定支付违约金及完成相关手续办理。2.乙方违反汴北安置区规章制度，破坏公共设施或环境的，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方应得的安置利益中扣除相应费用用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。3.乙方未按照规定及时缴纳水、电、燃气、暖气等使用费用及物业服务费用等，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向相关供应方或服务方支付违约金。逾期超过[X]日的，相关供应方或服务方有权采取暂停供应或服务等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。4.若乙方擅自转让、出租安置房屋或用于违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回安置房屋，乙方已支付的相关款项不予退还，并应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违法违规行为给甲方及其他第三方造成的一切损失。5.乙方违反本协议约定的其他义务给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际遭受的损失为准。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.