永久征地合同范本

永久征地合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体年月日]出让方（以下简称甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细位置]的土地（以下简称“该土地”），乙方因[具体用途]需要，有意向甲方永久征收该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就土地永久征收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。2.土地性质及用途该土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。乙方承诺按照约定的用途使用该土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。3.地上附着物该土地上现有[详细列举地上附着物，如房屋、树木、水井等]，乙方对地上附着物的征收另行与相关权利人协商，并承担相应的补偿责任。甲方应协助乙方办理地上附着物相关的手续及协调相关事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地永久征收款。有权监督乙方按照约定用途使用土地。对土地及地上附着物的相关情况享有知情权。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地征收行为合法有效，不存在任何权属争议或其他法律障碍。向乙方提供与土地相关的权属证明、规划文件等资料，并协助乙方办理土地征收相关的手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划许可变更等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在土地交付前，负责处理与该土地有关的债权债务关系，保证土地交付时不存在任何纠纷或负担。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付土地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该土地。有权要求甲方协助办理土地征收相关手续。在土地使用过程中，享有对土地进行合理开发利用的权利，但应符合法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地永久征收款。按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及地方政策，承担因土地使用产生的一切税费及其他相关费用。负责对土地进行开发、建设和管理，保证土地的安全和合理利用。在使用期间，如因乙方原因造成土地损坏或其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、土地永久征收款及支付方式1.土地永久征收款金额乙方应向甲方支付的土地永久征收款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该金额为双方协商确定的最终价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本合同约定支付全部土地永久征收款后，抵作土地永久征收款。第一期款项：在甲方完成土地交付手续后[X]日内，乙方支付土地永久征收款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项：在乙方取得土地相关权属变更登记手续后[X]日内，乙方支付土地永久征收款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余土地永久征收款在本合同签订之日起[X]个月内支付完毕，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应将土地永久征收款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、土地交付1.交付时间甲方应在本合同签订且乙方支付定金后[X]日内，将土地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件土地应达到“三通一平”（通水、通电、通路、土地平整）的条件。地上附着物已清理完毕（如有需要清理的情况），且不存在任何纠纷或争议。土地相关的权属证明、规划文件等资料已按照本合同约定提供给乙方。3.交付方式甲方应向乙方提供土地交付确认书，双方在现场共同确认土地交付情况，并签署土地交付确认书。土地交付确认书作为乙方接收土地的有效凭证。五、土地使用期限及期满处理1.土地使用期限乙方对该土地享有永久使用权，不受任何期限限制。2.期满处理本合同约定的土地使用期限届满后（虽为永久使用，但可作此假设性条款），乙方如需继续使用土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请。如甲方同意乙方继续使用，双方应另行签订合同，并按照当时的市场价格及相关规定协商确定土地使用费用等事宜。如甲方不同意乙方继续使用，乙方应在期满后[X]日内将土地及地上附着物按照交付时的状态返还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任及争议解决1.违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地永久征收款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地永久征收款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付土地永久征收款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地永久征收款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复土地原状，并按照土地永久征收款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，甲方有权收回土地。任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括土地权属证明、规划文件、地上附着物清单等，与本合同正文具有同等